(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2010/17826 E. , 2011/6842 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat ve muarazanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Asıl davada; Davacı ..., davalılar ... ve ... ...' den 01.01.2004 b…
**(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2010/17826 E. , 2011/6842 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat ve muarazanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ve davalı ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. K A R A R Asıl davada; Davacı ..., davalılar ... ve ... ...' den 01.01.2004 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi ile mecuru oto tamirhanesi olarak aylık 1.750.000.TL bedelle kiraladığını, arkadaki dükkanında 2005 yılı Ocak ayında davalı ...' a kiraya Verildiğini, her iki dükkanın elektriğinin ortak olduğunu ve davalı ... ... adına kayıtlı sayacında davalı ...' in kiraladığı dükkanda bulunduğunu, davalıların elektriği izrar kastı ile açıp kapatmaları sonucunda elektrik aletlerinden bazıların bozulduğunu, 25.07.2005 tarihinde davalı ... tarafından dükkanına gelen elektriğin tamamen kesilmesi nedeniyle ticari faaliyetlerinin durduğunu, elektriğinin kesilmesine rağmen davalı ... ...z tarafından kira bedellerinin tahsil edildiğini ileri sürerek davalıların elektrik enerjisini kesmeye yönelik müdahalelerinin önlenmesine ve bu yöndeki muarazanın giderilmesine, elektriğin kesik olduğu dönemde kira bedellerinden sorumlu olmayacağı ya da tenkisi ile davalı ... ...z' a ödenen 5.250.00.TL' nın tahsiline ve haksız olarak elektriğin kesilmesi nedeniyle çalışamamaktan dolayı 10.000.00.TL tazminatın davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Birleştirilen ... 8. Asliye Hukuk Mahkemesi' nin 2007/103 Esas sayılı dava dosyasında; Davacı ..., davalı kiralayan ... ...' den mecuru 2010/17826 2011/6842 20.11.2004 başlangıç tarihli 3 yıl süreli, aylık 2.500.00.TL bedelli olarak kiraladığını, kira kontratına göre her ayın 15. ... günü kira bedelinin ödeneceğini, gecikme halinde aylık %10 faiz uygulanacağını, kiraya 2. yıldan itibaren %20 zam yapılacağını, davalının kiraya verdiği 2 dükkanın tek elektrik sayacını kullandığını ve dava dışı ...' ın elektriğinin davalının talimatı ile kesilmesi nedeniyle aleyhlerine dava açtığını ve mahkemece elektriğin kullanılması yönünde tedbir kararı verildiğini ve bu sırada oturma ruhsatı bulunmadığından diğer mecur için elektrik bağlanamayacağının bildirilmesi ve bu sıkıntıların halledilmesi için davalı kiralayanın olumlu davranışlar sergilememesi nedeniyle noterden gönderdiği 16.01.2007 tarihli fesihname ile kira sözleşmesini feshettiğini, kiralayanı uzun süre kullanacağı düşüncesiyle kiralananda yaptığı faydalı masraflar nedeniyle kiralayanın zenginleştiğini belirterek 8.000.00.TL' nın davalıdan tahsiline karar verilmesini dilemiştir.