3. Hukuk Dairesi 2014/20173 E. , 2015/16290 K. "" MAHKEMESİ : MERSİN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/05/2014 NUMARASI : 2009/341-2014/159 Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dava…
**3. Hukuk Dairesi 2014/20173 E. , 2015/16290 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : MERSİN 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/05/2014 NUMARASI : 2009/341-2014/159 Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili dava dilekçesinde; davacının dava konusu .......... blok .............. nolu taşınmazı 20.10.2005 tarihinde yeni ve boş olarak satın aldığını, kredi imkanlarının olmaması nedeniyle kirvesi davalı adına kredi çekilerek tapu kaydının davalı adına yapıldığını, satın alındıktan kredi ödemelerini davacının yaptığını, satın alınan tarihte sıvası olmayan taşınmaza bakım, tesisat ve yapım işlerinin davacı tarafından yapıldığını, davacının ödeme güçlüğü nedeniyle kredi ödemesini aksattığını, bunun üzerine davalı borçlu göründüğü için bankaya gidip taksit ödediğini, daha sonra taraflar arasında tartışma ve kavga yaşandığını, olayın karakola intikal ettiğini, davalının taşınmazın kendi adına kayıtlı olmasından yararlanarak davacıdan taşınmazı boşaltmasını istediğini, davacının taşınmazı boşaltarak teslim ettiğini, davalının sadece bakiye krediyi ödeyerek taşınmazı başkasına sattığını, taşınmaza yapılan masraflar ve kredi ödemesi nedeniyle davalının aktifinde nedensiz çoğalma olduğunu belirterek, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik 50.000,00 TL alacağın harcama tarihinden işleyecek yasal faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde; dava konusu taşınmazın davalı tarafından satın alındığını, davacıya kiraya verildiğini, davacının bir süre sonra kira borcunu ödememeye başladığını, evi tahliye etmediğini, aralarındaki tartışma sonrası taşınmazın tahliyesi için takip başlatıldığını, itirazın iptali davası ikame edildiğini, kira sözleşmesinin 12. maddesi gereği tezyinat masraflarının davacıya ait olduğunu, talep edilen tazminat miktarının fahiş olduğunu, delil tespiti dosyasında imalat bedellerinin 2008 tarihine göre hesaplandığını, izin alınmadan yapılan lüks masrafların talep edilemeyeceğini belirterek, davanın reddini istemiştir. Mahkemece; davalı tarafın yapı bedelleri nispetinde sebepsiz zenginleştiği, davacının yapı bedelleri ve yapılan kredi ödemesi nedeniyle talep hakkı bulunduğu gerekçesiyle bilirkişi raporları doğrultusunda davanın kısmen kabulü ile, 34.366,08 TL nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm süresi içerisinde davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.