Çankaya İlçesi Ehlibeyt Mahallesi 9895 ada 75 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 796 09.07.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Ehlibeyt Mahallesi 9895 ada 75 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2024 tarihli ve 143 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 08.02.2024 tarih ve 94628780-050.04.01.01-E.984109 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 02.02.2024 tarih ve 58 sayılı Kararı ile uygun görülen “Ehlibeyt Mahallesi, 9895 ada 78 sayılı parselde bina yüksekliğinin belirlenmesine” ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti şahsa ait (E**** Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi) 48.675 m2 yüzölçümlü 9895 ada 78 sayılı parselin, Çankaya Belediye Encümeninin 09.08.2007 gün ve 2849 sayılı Kararı ile 9895 ada 63, 64, 65, 69, 70, 71, 72 sayılı parsellerin tevhit edilmesi ile oluştuğu, söz konusu parsellerin Çankaya Belediye Meclisinin 05.04.1996 gün ve 67 sayılı (03.07.1996 gün ve 124 sayılı 2/3 ısrar kararı) Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Tanyeli Kavşağı ve Kentsel Çalışma Alanı İmar Planı Değişikliği" kapsamında "Kentsel Çalışma Alanı" kullanımında kaldığı ve bina yüksekliğinin Hmax: Serbest olarak tanımlandığı, Çankaya Belediye Meclis Kararında; 9895 ada 78 sayılı parselin dahil olduğu Balgat Bölgesinde hazırlanan çalışma ile ruhsat alarak yapılaşmış / yapılaşmakta olan parsellerde ruhsatlı durumun korunduğu, diğer boş parseller ile eskiyen dokunun dönüştüğü, dönüşmekte olduğu tüm parsellerde ise silüet ve genel yapılaşma eğilimi dikkate alınarak 18 kat olarak bina yüksekliklerinin belirlendiği ve bu yönde hazırlanan "bina yüksekliklerinin belirlenmesine" yönelik çalışmanın Çankaya Belediye Meclisinin 02.12.2020 gün ve 528 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince de 09.03.2021 gün ve 434 sayılı Karar ile "…imar planı değişikliği teklifinin kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere…" tadilen onaylandığı, Buna göre de Balgat Bölgesi çalışma kapsamı içinde kalan "…kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı…" bulunan parsellerin hariç tutulmuş olduğu dolayısıyla bu parsellerden olan 9895 ada 78 sayılı parselin bina yüksekliğinin hali hazırda belirlenmemiş olduğu, söz konusu parselde 12.05.2008 gün ve 131 sayılı, 17.06.2010 gün ve 47 sayılı yapı izin belgelerinin bulunduğu ancak söz konusu parselin hali hazırda boş olduğunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 796 09.07.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Parselin kullanım kararının, emsal değerinin değiştirilmeden bina yüksekliğinin Yençok: 18 kat olarak önerildiği, 1.Parselde Yençok: 18 kattır. 2.Diğer hususlarda 81144/1 ve 81144/4 nolu parselasyon planı plan notları / plan hükümleri ile 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Plan değişikliğinin amacı bina yüksekliğinin belirlenmesi olduğundan, 2 nolu plan notunun iptalinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Çankaya İlçesi, Ehlibeyt Mahallesi, 9895 ada 78 sayılı parselde Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesine ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 02.02.2024 tarih ve 58 sayılı Kararı ile uygun görülen "1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “2” Nolu plan notunun iptalen “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi