Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 119406 ada 11 parselde ve doğusundaki alana ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1498 14.11.2019 K A R A R Gölbaşı İlçesi Kızılcaşar Mahallesi 119406 ada 11 parselde ve doğusundaki alana ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2019 tarihli 325 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 26.06.2019 tarih ve E.12575 sayılı yazısı ile Kızılcaşar Mahallesi 119406 ada 11 parsel ve doğusundaki alana ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişildik teklifinin reddini içeren Gölbaşı Belediye Meclisinin 12.06.2019 tarih ve 244 sayılı kararının 5216 Sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mahallesi 119406 ada 11 nolu parselin 536.00 m² yüzölçümünde ve 'SULTANNUR SOSYAL HİZMETLER ANONİM ŞİRKETİ' mülkiyetinde olduğu ve 20.02.2019 tarihinde satış yoluyla edinildiği, Plan teklifine konu alanın ilk imar planının İl İdare Kurulunun 22.03.1988 tarih ve 5K/71 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Valiliğince 29.04.1988 tarihinde onaylanan "S.S. Tek Bahçeli Kaloriferli Evler Yapı Kooperatifine ait 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planı kapsamında kaldığı, Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesi Başkanlığınca 08.04.2002 tarihinde onaylanan "Kızılcaşar Köyü 678,679,680 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı"nda eski 54 ada (yeni 119406) 11 nolu parselin Konut Alanı, doğusunda güncel tapu kayıtlarında pasif olan eski 679 nolu kadastro parselin ise Park Alanı kullanımına ayrıldığı, eski 54 (yeni 119406) adanın tamamında konut parsellerinin yapılaşma koşullarının bu plan ile Taks:0.20 Kaks:0.40,ayrık düzen, 2 kat, yapı yaklaşma mesafelerinin ise ön bahçe için 5 m, yan bahçe için 3 m olarak belirlendiği, Büyükşehir Belediye Meclisinin 29.11.2011 gün ve 3422 sayılı kararı ile söz konusu parseli de içerecek şekilde onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde 119406 ada 11 parsel ve doğusundaki park alanının "Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı" kullanımında kaldığı yapılaşma koşullarının ise Taks:0.20 Kaks:0.40, Ayrık Düzen, 2 Kat, Yapı Yaklaşma Mesafelerinin; Ön Bahçe için 5 m, Yan Bahçe için 3 m olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.10.2013 tarih ve 1876 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 119406 ada 11 nolu parselin çevresindeki imar adalarının yapılaşma yoğunluğunun Taks:0,25, Kaks:0,50 olarak belirlendiği fakat bu karar ile 119406 ada 11 parsel ve doğusundaki alanın bu planın kapsamı dışında bırakıldığı dolayısıyla bahse konu parsel için daha önce 2011/3422 sayılı karar ile onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kullanım kararları ve yapılaşma koşullarının geçerli olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1498 14.11.2019 -2- Öneri plan değişikliği teklifi ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 2011/3422 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanı kullanımında olan 119406 ada 11 parsel ve doğusundaki alan için, komşu parseller ve çevrede bulunan diğer adaların sahip olduğu Taks:0.25, Kaks:0.50 yapılaşma koşullarının belirlendiği, Gölbaşı Belediyesi Meclisinin 12.06.2019 tarih ve 244 sayılı kararı ile 119406 ada 11 parsel ve doğusundaki alanı kapsayan yeni yapılaşma koşullu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin daha önceki onaylı imar planları ile çelişki yaratması ve konut alanına yönelik ilave yoğunluk getirmesi sebebiyle uygun görülmediği, Gölbaşı Belediye Meclisince reddedilen Plan Değişikliği Teklifinde; 1)Düşük Yoğunluklu Gelişme Konut Alanında Taks:0.25, Kaks:0.50 'dır. 2)Planda belirtilmeyen hususlarda Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 21/10/2013 tarih ve 1876 sayılı kararı ile onaylanmış olan plan, plan notları ve plan raporu hükümleri geçerlidir. 3)Bu imar planı plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. Plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu, planlı alanlar tip imar yönetmeliği ile ilgili yönetmelik hükümleri ve diğer ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar Mahallesi 119406 ada 11 parsel ve doğusundaki alana yönelik konut kullanım amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifini reddeden 2019/244 sayılı İlçe Belediye Meclis Kararının “Onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi