Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000, 18075, 18074, 18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alana 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1239 08.10.2020 K A R A R Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000, 18075, 18074, 18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alana 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.09.2020 gün ve 240 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi Prof. Dr.Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000,18075,18074,18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Başkanlığımız ilan panosunda 03 /07/2020 tarihinden itibaren 1 ay süre ile gözetimimizde askıya çıkarılmış olup askı süresinde bir adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan incelemede; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000,18075,18074,18070,18071 ve 18073 adalar arasındaki alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile imar planında park olarak ayrılan alanın imar kullanımının değiştirilerek Piknik ve Eğlence (rekreasyon) alanı olarak ayrıldığı, E:0.05 olarak belirlendiği, -Planın Başkanlığımız ilan panosunda, eşzamanlı olarak internet sitemizde, Prof. Dr.Ahmet Taner Kışlalı Muhtarlığında ve alanda tabela ile duyurularak 03 /07 /2020 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilan edilmiş olup askı süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, -Etem Ugur Yüksel'e ait dilekçe ile; "…….söz konusu alan içerisinde büyük ihtimalle 154 KW gücünde enerji nakil hattı geçtiği....sorumlu kuruluşun hat altında yapılaşmaya izin vermeyeceği... Çayyolu imar planında Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanı kullanımı için ayrılmış daha uygun alanlar bulunduğu, DOP olarak ayrılmış bir alanın değiştirilmesinin kamu yararına uygun olmadığı, alanın park olarak planlanmasının gerektiği...." gerekçesiyle itiraz edildiği, -Diğer taraftan Fen İşleri Daire Başkanlığı Etüt ve Proje Şube Müdürlüğünün 26.08.2020 tarih ve 85196 sayılı yazısı ekinde sunulan 17.08.2020 tarihli Başkanlık Olur' u ile söz konusu alanda Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı tarafından kaba inşaatı tamamlanmış binanın kamu yararı ve bölge ihtiyaçları gözetilerek Halk Market (Halk Büfe) olarak projelendirileceği belirtilerek imar çalışmalarının yapılmasının talep edildiği, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan ve itiraza konu nazım planda Piknik ve Eğlence (rekreasyon) Alanı kullanımı için E:0.05 inşaat hakkı belirlendiği, parsel büyüklüğü yaklaşık 14,106.266 m2 yüzölçümlü olduğu, 705 m2 inşaat yapılabileceği, -İtiraza konu nazım planın mevcut ve değişiklik öncesi kullanım kararları yönünden incelendiğinde 08.06.2018 tarih ve 30445 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin MADDE 19- (1) bendinin ilgili hükümlerinin; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1239 08.10.2020 -2- c) Park alanları: Bu alanlarda encümen kararıyla; 1)Açık havuz/süs havuzu, açık spor ve oyun alanı, genel tuvalet, pergola, kameriye, 2)1000 m2 ve üzeri parklarda ahşap veya hafif yapı malzemelerinden yapılmak, kat adedi 1'i, yüksekliği 4.50 metreyi ve açık alanları dâhil taban alanları toplamda %3'ü, her birinin alanı 15 m2'yi geçmemek kaydıyla çay bahçesi, büfe, muhtarlık, güvenlik kulübesi ile oyun alanlarına en az 10 metre mesafede olmak ve etrafı çit ve benzeri ile kapatılmak koşuluyla trafo, 3)Tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark, 4)10.000 m2 üzerindeki parklarda, açık alanları dâhil taban alanları, (2) numaralı alt bentte belirtilenler de dâhil toplamda %3'ü geçmemek üzere muvakkat yapı ölçülerini aşmayan mescit ile trafik güvenliği alınarak kamuya ait 112 acil ambulans istasyonu,yapılabilir. ç) Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Bu alanlarda encümen kararıyla; 1)Bodrum katlar dâhil yapı inşaat alanı toplamda %5'i her biri için muvakkat yapı ölçülerini aşmayan çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, 2)Açık otopark ile tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark, 3)Güreş, tenis, yüzme, mini golf, otokros, gokart ve benzeri spor alanları ve çocuk oyun parkları, 4)Tuvalet, çeşme, pergola, kameriye, mangal, piknik masası yer alabilir. şeklinde olduğu, her iki kullanımda da Büfe yapılmasının mümkün olduğu, inşaat alanı kullanımlarının değiştiği, Hususları tespit edilmiş olup; Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000, 18075, 18074, 18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yapılan itirazın kabulü ile kullanımın “Park” olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 240 16.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000, 18075, 18074, 18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alana 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 40.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi Prof. Dr.Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000,18075,18074,18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Başkanlığımız ilan panosunda 03 /07/2020 tarihinden itibaren 1 ay süre ile gözetimimizde askıya çıkarılmış olup askı süresinde bir adet itirazda bulunulmuştur. Yapılan incelemede; -Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000,18075,18074,18070,18071 ve 18073 adalar arasındaki alana ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile imar planında park olarak ayrılan alanın imar kullanımının değiştirilerek Piknik ve Eğlence (rekreasyon) alanı olarak ayrıldığı, E:0.05 olarak belirlendiği, -Planın Başkanlığımız ilan panosunda, eşzamanlı olarak internet sitemizde, Prof. Dr.Ahmet Taner Kışlalı Muhtarlığında ve alanda tabela ile duyurularak 03 /07 /2020 tarihinden itibaren 1 ay süre ile ilan edilmiş olup askı süresi içerisinde 1 adet itirazda bulunulduğu, -Etem Ugur Yüksel'e ait dilekçe ile; "…….söz konusu alan içerisinde büyük ihtimalle 154 KW gücünde enerji nakil hattı geçtiği....sorumlu kuruluşun hat altında yapılaşmaya izin vermeyeceği... Çayyolu imar planında Piknik ve Eğlence (Rekreasyon) Alanı kullanımı için ayrılmış daha uygun alanlar bulunduğu, DOP olarak ayrılmış bir alanın değiştirilmesinin kamu yararına uygun olmadığı, alanın park olarak planlanmasının gerektiği...." gerekçesiyle itiraz edildiği, -Diğer taraftan Fen İşleri Daire Başkanlığı Etüt ve Proje Şube Müdürlüğünün 26.08.2020 tarih ve 85196 sayılı yazısı ekinde sunulan 17.08.2020 tarihli Başkanlık Olur' u ile söz konusu alanda Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı tarafından kaba inşaatı tamamlanmış binanın kamu yararı ve bölge ihtiyaçları gözetilerek Halk Market (Halk Büfe) olarak projelendirileceği belirtilerek imar çalışmalarının yapılmasının talep edildiği, -Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan ve itiraza konu nazım planda Piknik ve Eğlence (rekreasyon) Alanı kullanımı için E:0.05 inşaat hakkı belirlendiği, parsel büyüklüğü yaklaşık 14,106.266 m2 yüzölçümlü olduğu, 705 m2 inşaat yapılabileceği, -İtiraza konu nazım planın mevcut ve değişiklik öncesi kullanım kararları yönünden incelendiğinde 08.06.2018 tarih ve 30445 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin MADDE 19- (1) bendinin ilgili hükümlerinin; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 240 16.09.2020 -2- c) Park alanları: Bu alanlarda encümen kararıyla; 1)Açık havuz/süs havuzu, açık spor ve oyun alanı, genel tuvalet, pergola, kameriye, 2)1000 m2 ve üzeri parklarda ahşap veya hafif yapı malzemelerinden yapılmak, kat adedi 1'i, yüksekliği 4.50 metreyi ve açık alanları dâhil taban alanları toplamda %3'ü, her birinin alanı 15 m2'yi geçmemek kaydıyla çay bahçesi, büfe, muhtarlık, güvenlik kulübesi ile oyun alanlarına en az 10 metre mesafede olmak ve etrafı çit ve benzeri ile kapatılmak koşuluyla trafo, 3)Tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark, 4)10.000 m2 üzerindeki parklarda, açık alanları dâhil taban alanları, (2) numaralı alt bentte belirtilenler de dâhil toplamda %3'ü geçmemek üzere muvakkat yapı ölçülerini aşmayan mescit ile trafik güvenliği alınarak kamuya ait 112 acil ambulans istasyonu,yapılabilir. ç) Piknik ve eğlence (rekreasyon) alanları: Bu alanlarda encümen kararıyla; 1)Bodrum katlar dâhil yapı inşaat alanı toplamda %5'i her biri için muvakkat yapı ölçülerini aşmayan çok amaçlı salon, mescit, lokanta, kahvehane, çay bahçesi, büfe, 2)Açık otopark ile tabii veya tesviye edilmiş toprak zemin altında kalmak üzere, ağaçlandırma için TSE standartlarında öngörülen yeterli derinlikte toprak örtüsünün sağlanması kaydıyla kapalı otopark, 3)Güreş, tenis, yüzme, mini golf, otokros, gokart ve benzeri spor alanları ve çocuk oyun parkları, 4)Tuvalet, çeşme, pergola, kameriye, mangal, piknik masası yer alabilir. şeklinde olduğu, her iki kullanımda da Büfe yapılmasının mümkün olduğu, inşaat alanı kullanımlarının değiştiği, Hususları tespit edilmiş olup; Çankaya İlçesi Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000, 18075, 18074, 18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına yapılan itirazın kabulü ile kullanımın “Park” olarak düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye