Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi 36663 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:121 12.01.2018 K A R A R Mamak İlçesi Durali Alıç Mahallesi 36663 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.01.2018 gün ve 1227 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı'nın 29.09.2017 tarih ve 119083 sayılı oluru ile uygun görülen Durali Alıç Mahallesi 36663 ada 1 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli NİP değişikliği 5216 sayılı Yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Durali Alıç Mahallesi, 36663 ada 1 nolu parselin 2439 m2 yüzölçümlü olup Mamak Belediyesi mülkiyetinde bulunduğu, taşınmaz Mamak Belediye Meclisi'nin 22.08.1990 tarih ve 236 sayılı kararı ile onaylanan I.Islah planı kapsamında olduğundan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Islah Plan kapsamında Pazar Yeri olarak ayrıldığı, İlçe Belediye Meclisi'nin 01.02.2013 tarih ve 85 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2013 tarih ve 595 sayılı kararı ile söz konusu parselde trafo yeri ayrıldığı, Sunulan Plan değişikliği teklifi ile; parselin kullanımının ''Sosyal Tesis Alanına dönüştürüldüğü, yapılaşma koşullarının E:1.20 Yençok=Serbest olarak belirlendiği, plan notları kısmında: 1-Planlama alanındaki trafo alanında projeye göre yer değişikliği yapılacaktır, 2-Bütün yollardan 5 m genişliğinde yapı yaklaşma mesafesi bırakılacaktır. 3-İmar planına esas sondajlı jeolojik-jeoteknik etüt ilgili kurumlarca onaylanmadan inşaat uygulamasına yapılamaz. 4-Emsal=1.20 Yençok=Serbesttir. 5-+0,00 kotu altı inşaat emsaline dahil değildir.Geniş olan yoldan kotlandırma yapılacaktır. Parselin kullanım amacı "'Kapalı Pazar Yeri+Sosyal Tesis Alanı" olup burada yer alacak kullanımlar bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak (kapalı/açık Pazar yeri, spor tesisleri, sinema, lokanta, büfe, kafeterya, market, düğün salonu, otopark, depo vb. kullanımlar) projelendirme aşamasında belirlenecektir. 6-Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. 7-Bunun dışındaki hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili Yönetmeliği geçerlidir. Hükümleri getirildiği. Sosyal Tesis Alanı kullanımının; Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini artırmak amacı ile toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet vermek üzere ayrılan kamu veya özel mülkiyetteki alanları kapsadığı, plan notlarında belirlenen kullanımların ise spor tesis alanı, kültürel tesis alanı, market, düğün salonu gibi ticari kullanımları da içeren farklı nitelikteki kullanımların bir arada önerildiği, kullanım kararına sadelik getirilmesi, Sosyal Tesis Alanı tanımının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğindeki tanıma aykırı hususların çıkarılması ve "+0.00 kotu altı inşaat emsaline dahil değildir. Geniş yoldan kollandırma yapılacaktır."şeklinde önerilen plan notunun iptal edilmesi gerektiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:121 12.01.2018 -2- Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi