Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 130/30, 840, 874 ve 141/55 ve 68 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1744 11.11.2018 K A R A R Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi 130/30, 840, 874 ve 141/55 ve 68 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.10.2018 gün ve 559 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kızılcahamam Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.05.2018 gün ve 2741 sayılı yazısı ile Kızılcahamam Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 69 sayılı kararı ile uygun görülen; Yenice Mahallesi 130 ada 30, 840, 874 nolu ve 141 ada 55, 68 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Söz konusu parsellerin onaylı imar planında Ayrık Nizam 5 kat (A-5) yapılaşma koşullarına sahip olduğu, ön cepheden 5 yanlardan 3 metre yapı yaklaşma mesafesi bulunduğu, kuzeyinde 12 metre, güneyinde ve doğusunda ise 8 metre genişliğinde imar yolu bulunduğu, - 8 metrelik imar yolunun 12 metrelik yoldan daha yüksek kotta bulunduğu, - Öneri imar planı ile; söz konusu parsellere ilişkin yapılaşma koşulu Bitişik Nizam 5 kat (B-5) Önerildiği, yapı yaklaşma mesafelerinin korunduğu, - Toplam 1555 m2 yüzölçümlü, 141 ada 55 nolu ve 130 ada 840 nolu parsellerde yeni yapılar bulunduğu ve cephesini 8 metrelik imar yolundan aldığı ve bitişik yapı nizamında yapılaştığı ve buna göre ruhsat aldığı, - İlçe Belediyesi Meclis Kararında plan değişikliğinin; 12 metrelik imar yolu ile 8 metrelik imar yolu arasındaki kot farkının çok fazla olması (yaklaşık 10 metre) nedeniyle yapıların gömüde kalması ve daha önceki planda bitişik nizam olarak gösterilen ve buna göre yapılaştığı belirtilen imar adasının, önceki plan revizyonu ile; ayrık nizama çevrildiği gerekçesiyle plan değişikliğinin hazırlanarak yeniden bitişik nizamlı yapılaşma koşullarının önerildiği, - Öneri plan paftasında; 1- HAZIRLANAN İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDE, KIZILCAHAMAM İMAR PLANI, PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. 2- PLANDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA, YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR YÖNETMELİĞİ GEÇERLİDİR, şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, Önerinin uygun görülmesi halinde, plan tadilatı ile önerilen yan bahçe mesafelerinin, bitişik yapı nizamının oluşmasına engel teşkil ettiğinden kaldırılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, "Yenice Mahallesi 130 ada 30, 840, 874 nolu ve 141 ada 55, 68 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği" teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi