Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun 15131 ada kuzeyindeki park alanına deplasesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 510 09.03.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun 15131 ada kuzeyindeki park alanına deplasesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.02.2022 tarihli ve 1125 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.12.2021 tarihli ve 18426575-22187 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.12.2021 tarih ve 565 sayılı kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan 'Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun, 15131 ada kuzeyindeki park alanına deplasesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Tapuda Ergazi olarak kayıtlı, Batı Sitesi Mahallesi 15131 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararıyla onaylanan Batıkent Toplu Konut Alanı İmar Planı ve bu planın uygulaması olan 72700/9 no.lu parselasyon planı kapsamında, "Ticaret Alanı" kullanımında kaldığı, E:1.30, Hmin:15.50 m, araç yollarından 10 m., diğer cephelerden 5 m. çekme mesafesi şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, parselin kuzeyinde yer alan Tahsin AYGÜN Parkı'nın, aynı plan kapsamında "Park Alanı" kullanımında olduğu, Belediyemiz Meclisinin 10.01.2009 gün ve 32 sayılı kararıyla onaylanan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, regülaj istasyonunun yapılması planlanan alanın, park alanı kullanımının korunduğu, 6000 m3/h kapasiteli RS-C Doğalgaz Bölge İstasyonunun, 1991 yılında EGO Genel Müdürlüğü tarafından bölge ihtiyacının karşılanması amacıyla, 15131 ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafesi dışına inşaa edildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan plan değişikliğinin, Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne sunulduğu, “Ergazi Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu”, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.' hükmü gereğince, “...Bu taleplerin karşılanması amacıyla ilgili yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 510 09.03.2022 K A R A R Yenimahalle Belediyesi iç yazışmalarında, Emlak İstimlak Müdürlüğü ile Park ve Bahçeler Müdürlüğü tarafından, regülatör istasyonunun park alanına taşınması ve inşaa edilmesinde bir sakınca olmadığının bildirildiği, Yenimahalle Belediyesince, Belediyemize sunulan plan teklifinde, '...bölgeye sağlanan doğalgaz arzının devamlılığı ve sunulan kamu hizmetlerinin aksamaması için 15131 ada kuzeyindeki Park alanı üzerinde 9x9=81 m2 büyüklüğündeki Doğalgaz İstasyon Alanı'nın, imar planlarına işlenmesi ve yerinin belirlenmesinin uygun görüldüğünün' belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 15131 ada 1 parsel kuzeyindeki Tahsin AYGÜN Parkı içinde 9x9=81m2 büyüklüğündeki yerin 'Regülâtör Alanı' olarak düzenlendiği, '1- Öneri Doğalgaz Regülâtör İstasyonu'nun çevre güvenliği, 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. 2- Öneri Doğalgaz Regülâtör istasyonu çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Öneri Doğalgaz Regülâtör İstasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8.maddesi çerçevesinde, plan çalışma alanının çoğunlukla meskûn konut blokları ile yer yer henüz yapılaşmamış arsalardan oluştuğu, kuzeyde sosyal tesis ve cami, doğuda üstü kapalı pazar alanı olduğu, Mevcut istasyonun karşı cephesinde konut blokları bulunduğu, 15131 adada yapılaşma çalışmalarının başladığı göz önüne alındığında, söz konusu park alanının öneri istasyon için daha uygun olabileceği düşünülmekle birlikte, park alanında oyun sahası, halı saha ve öneri alanın hemen bitişiğinde Aile Sağlığı Merkezi bulunduğu, bu nedenle park içindeki konumunun yeniden gözden geçirilmesinin, 'Doğalgaz Regülâtör İstasyonunun kiralama/kullanma/ kamulaştırma bedeli, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından karşılanacaktır.' şeklinde plan notu eklenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun, 15131 ada kuzeyindeki Park alanına deplasesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin “ilçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1125 18.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun 15131 ada kuzeyindeki park alanına deplasesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2022 tarih ve 37. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.12.2021 tarihli ve 18426575-22187 sayılı yazısı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.12.2021 tarih ve 565 sayılı kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan 'Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun, 15131 ada kuzeyindeki park alanına deplasesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; Tapuda Ergazi olarak kayıtlı, Batı Sitesi Mahallesi 15131 ada 1 parsel sayılı taşınmazın, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararıyla onaylanan Batıkent Toplu Konut Alanı İmar Planı ve bu planın uygulaması olan 72700/9 no.lu parselasyon planı kapsamında, "Ticaret Alanı" kullanımında kaldığı, E:1.30, Hmin:15.50 m, araç yollarından 10 m., diğer cephelerden 5 m. çekme mesafesi şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, parselin kuzeyinde yer alan Tahsin AYGÜN Parkı'nın, aynı plan kapsamında "Park Alanı" kullanımında olduğu, Belediyemiz Meclisinin 10.01.2009 gün ve 32 sayılı kararıyla onaylanan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında, regülaj istasyonunun yapılması planlanan alanın, park alanı kullanımının korunduğu, 6000 m3/h kapasiteli RS-C Doğalgaz Bölge İstasyonunun, 1991 yılında EGO Genel Müdürlüğü tarafından bölge ihtiyacının karşılanması amacıyla, 15131 ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafesi dışına inşaa edildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan plan değişikliğinin, Yenimahalle Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne sunulduğu, “Ergazi Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğu”, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.' hükmü gereğince, “...Bu taleplerin karşılanması amacıyla ilgili yer tahsisinin yapılabilmesi ve imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” önerildiği, Yenimahalle Belediyesi iç yazışmalarında, Emlak İstimlak Müdürlüğü ile Park ve Bahçeler Müdürlüğü tarafından, regülatör istasyonunun park alanına taşınması ve inşaa edilmesinde bir sakınca olmadığının bildirildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1125 18.02.2022 -2- Yenimahalle Belediyesince, Belediyemize sunulan plan teklifinde, '...bölgeye sağlanan doğalgaz arzının devamlılığı ve sunulan kamu hizmetlerinin aksamaması için 15131 ada kuzeyindeki Park alanı üzerinde 9x9=81 m2 büyüklüğündeki Doğalgaz İstasyon Alanı'nın, imar planlarına işlenmesi ve yerinin belirlenmesinin uygun görüldüğünün' belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 15131 ada 1 parsel kuzeyindeki Tahsin AYGÜN Parkı içinde 9x9=81m2 büyüklüğündeki yerin 'Regülâtör Alanı' olarak düzenlendiği, '1- Öneri Doğalgaz Regülâtör İstasyonu'nun çevre güvenliği, 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. 2- Öneri Doğalgaz Regülâtör istasyonu çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Öneri Doğalgaz Regülâtör İstasyonunun aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. Şeklinde 3 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8.maddesi çerçevesinde, plan çalışma alanının çoğunlukla meskûn konut blokları ile yer yer henüz yapılaşmamış arsalardan oluştuğu, kuzeyde sosyal tesis ve cami, doğuda üstü kapalı pazar alanı olduğu, Mevcut istasyonun karşı cephesinde konut blokları bulunduğu, 15131 adada yapılaşma çalışmalarının başladığı göz önüne alındığında, söz konusu park alanının öneri istasyon için daha uygun olabileceği düşünülmekle birlikte, park alanında oyun sahası, halı saha ve öneri alanın hemen bitişiğinde Aile Sağlığı Merkezi bulunduğu, bu nedenle park içindeki konumunun yeniden gözden geçirilmesinin, 'Doğalgaz Regülâtör İstasyonunun kiralama/kullanma/ kamulaştırma bedeli, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından karşılanacaktır.' şeklinde plan notu eklenmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15131 ada 1 parselde bulunan Doğalgaz Regülatör Bölge İstasyonunun, 15131 ada kuzeyindeki Park alanına deplasesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin “ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye