Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 996 08.07.2025 K A R A R Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.06.2025 tarihli ve 109 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 18.11.2024 tarihli ve 43776148-29380 sayılı yazısı ile; Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.10.2024 tarih ve 344 sayılı Kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselin güneyinde bulunan imar planında "Park Alanı" olarak planlanan alanın "Konut Alanı" kullanımına dönüştürülmesi ve alan büyüklüğünce "Konut Alanı" kullanımından "Park Alanı" olarak ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile tavsiye 1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliğine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Gölbaşı İlçesi, Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselin 2000 m2 yüzölçümlü ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.01.2015 sayılı Kararı ile uygun görülen Gölbaşı İlçesi İkizce ve Topraklı Mahalleleri Kırsal Yerleşme ve Gelişme alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2015 gün ve 701 sayılı Kararıyla tadilen onaylandığı, Plan değişiklik teklifi açıklama raporunda, S*** S*******’in Gölbaşı Belediye Başkanlığına hitaben 10.04.2023 tarihli ve 9690 sayılı dilekçesi ile; Ankara İli Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselin güneyinde bulunan park alanında meyve ağaçlarının bulunması sebebiyle imar planı değişikliği talep edildiğinden bahisle Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselin güneyinde bulunan imar planında “Park Alanı” olarak planlanan alanın “Konut Alanı” kullanımına dönüştürülmesi ve alan büyüklüğünce 119610 ada 4 no.lu parselin “Konut Alanı” kullanımından “Park Alanı” olarak ayrılmasına yönelik değişiklik yapıldığının belirtildiği, Bu doğrultuda hazırlanan imar planına esas alanın kurum görüşlerinin alındığı; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 30.10.2023 tarih ve E.29530 sayılı yazısında söz konusu parselde herhangi bir sakınca bulunmadığının belirtildiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 21.11.2023 tarih ve E.533057 sayılı yazısında; “… Söz konusu alanda mevcut hatlarımız bulunmamakta olup, sayısalları yazımız ekinde gönderilmektedir." denilerek planlama esnasında mevcut hatların korunmasının istendiği, yazı ekinde iletilen ASKİ Genel Müdürlüğü altyapılarının plan değişikliği ile önerilen konut alanına isabet etmediği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 996 08.07.2025 -2- Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 10.11.2023 tarih ve E.541030 sayılı görüş yazısında, “… Bahse konu bölgede dağıtım tesislerinin korunması gerekmektedir. Ayrıca ilgili ada parselde deplase taleplerinin olması halinde ise Şirketimize başvuruda bulunulması gerekmektedir" şeklinde görüş verildiği ve EKAT Yönetmeliği gereği gerekli emniyet mesafelerinin sağlanması halinde Şirketimizce bir sıkıntı bulunmamaktadır.” denilerek yazıları ekinde elektrik hatları ve direk yerlerinin işli olduğu sayısal verilerinin iletildiği, yazı ekinde iletilen sayısal veri incelendiğinde mevcut imar planında park alanı olan öneri planda konut alanı olarak önerilen alanın bir kısmının Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin havai hatlarına ve direklerine isabet ettiği, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 02.11.2023 tarih ve E.297887 sayılı yazısında "Topaklı Mahallesi, 119610 ada güneyinde yer alan mevcut ve öneri park alanı içerisinde herhangi bir doğalgaz hattının bulunmamaktır" denildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselin güneyindeki üzerinde meyve ağaçlarının bulunduğu 950 m2büyüklüğündeki park alanının 861 m2'lik kısmının konut alanı, 2000 m2 büyüklüğündeki E:50 Hmax:6,50 mt. yapılaşma koşullarına sahip konut alanı kullanımlı 119610 ada 4 no.lu parselden eşdeğer büyüklükte 861 m2'lik kısmının ise park alanı olacak şekilde plan değişikliğinin hazırlandığı, yeni önerilen konut alanının yapılaşma koşullarının da E:0,50 Yençok:6,50 mt. olduğu, "1.Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan 09.04.2015 tarihli ve 701 karar sayılı plan hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Tavsiye niteliğinde hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişiklik teklifinin de bu doğrultuda olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan teklifinin Başkanlığımızca uygun görülmesi halinde mevcut durumda park alanı olan, plan değişiklik teklifiyle konut alanına dâhil edilmesi öngörülen meyve ağaçlarının bulunduğu alanın doğusundaki yola yakın kısımlarında Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 10.11.2023 tarih ve E.541030 sayılı görüş yazısında belirtilen direk yerleri ve alçak gerilim elektrik havai hatları bulunduğundan plan teklifinin Belediyemiz Meclisince uygun görülmesi halinde 119610 ada da Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin uygun görüşü alınmadan yapı ruhsatının verilemeyeceğini hükme bağlayan plan notu eklenmesinin gerekli olduğu değerlendirilmekle birlikte 5216 sayılı Kanun gereği nihai karar yetkisinin Büyükşehir Belediye Meclisinde olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 996 08.07.2025 -3- Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Topaklı Mahallesi 119610 ada 4 parselin güneyinde bulunan imar planında "Park Alanı" olarak planlanan alanın "Konut Alanı" kullanımına dönüştürülmesi ve eşdeğer alan büyüklüğünce "Konut Alanı" kullanımından "Park Alanı" olarak ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ile tavsiye 1/5000 Nazım İmar Planı Değişikliğinin “Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin uygun görüşü alınmadan yapı ruhsatı düzenlenemez” şeklinde plan notu ilavesi ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi