Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 232 14.02.2019 K A R A R Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95007 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.01.2019 gün ve 906 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ahmet ŞENER'in 13.11.2018 tarih ve E.180817 evrak kayıtlı dilekçesi ile Pursaklar İlçesi, Mimar Sinan Mahallesinde kalan 95007 ada 1 sayılı parselin meri imar planında kullanım kararının "Ticaret Alanı" olduğu, daha sonra yapılan imar planı revizyonunda kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" olarak değiştirildiği belirtilerek mağduriyetin giderilmesi için söz konusu parselin "Ticaret Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünün 20.12.2018 tarih ve E.8084 sayılı yazısı ve eki 01.04.2004 tarihinde tutanakla devir almış oldukları imar paftasında Pursaklar 95007 ada 1 sayılı parselin (eski 503 ada 1 parselin) kullanım kararının "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, fakat yapılaşma koşullarının belirlenmediği, yine söz konusu yazısı ile 21.05.2003 tarih ve 2107 sayılı imar durum belgesinde kullanım kararının tanımlanmadığı, fakat yapılaşma koşullarının TAKS:0.40, KAKS:1.60 ve saçak yüksekliğinin: 12.50 m olarak belirlendiği, - Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.05.2007 tarih ve 1345 sayılı kararı ile onaylanan Kuzey Ankara (Protokol Yolu) Pursaklar 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Revizyonunda söz konusu parselin kullanım kararının "K" notasyonu ile tanımlı "Yoğunluğu ve Yapı Düzeni Korunacak Planlı Konut Alanları" olarak belirlendiği bu alanlarda; Bu nazım imar planının onay tarihinden önce yürürlükteki imar planına uygun olarak hazırlanarak onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile belirlenen yoğunluk ve yapılaşma koşulları geçerlidir. Bu alanlarda nazım imar planı kesinleştikten sonra çap, ruhsat vs. işlemler yapılabileceği, -Devamında Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2008 tarih ve 2287 sayılı kararı ile onaylı Pursaklar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonunda kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" olarak değiştirildiği, - Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008 tarih ve 1576 sayılı kararı ile onaylı Pursaklar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda söz konusu parsel kullanım kararının "Özel Spor Tesis Alanı" ve yapılaşma koşullarının Emsal:1.00, Hmax:Serbest olarak öngörüldüğü, -Anılan parsel onaylı imar planı kapsamında ticaret alanında kalmakta iken parsel malikinin bilgisi dışında yapılan plan değişikliği ile özel spor alanına dönüştürüldüğünden mağduriyete neden olunduğu belirtilerek mağduriyetin giderilmesi amacıyla hazırlattırılarak sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde söz konusu parselin kullanım kararının "Ticaret Alanı" olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 232 14.02.2019 -2- 1-Ticaret kullanımında; iş merkezleri, yönetim binaları, banka, finans kurumları, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağazalar, otoparklar, alışveriş merkezleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi sosyal ve kültürel tesisler ile lokanta, restoran, gazino, düğün salonu gibi eğlenceye yönelik birimler yer alabilir. E:1.00 Yençok:Serbest. 2-Yapılarda deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 3-1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 4-Belirtilmeyen hususlarda Pursaklar I.Etap Uygulama İmar Planı Plan Notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi