Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1096 16.05.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.04.2022 tarihli ve 90 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli ve*** *** ****15236 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, Keçiören Belediye Meclisi'nin 03.01.2022 gün ve 39 sayılı kararı ile 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Planlama alanı, 5983 adanın yüzölçümü yaklaşık 8,109.920m2 ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Keçiören İlçesi, Karargahtepe Mahallesi 5983 adanın; "54900 Parselasyon Planı", İmar İdare Heyeti Kararının 12.05.1965 tarihli ve 296 sayılı kararına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "Blok Nizam 2 kat" olduğu, Keçiören Belediyesi tarafından Çiçekli, İncirli, Kalaba, Güçlükaya, Karargahtepe, Basınevleri, Emrah, 19 Mayıs ve Tepebaşı Mahallelerinde yapılan Keçiören Belediye Meclisinin 2020/368 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliğinin önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihli ve 1645 sayılı kararı ve 09.02.2021 gün ve 200 sayılı kararıyla onaylandığı, onaylanan plana yapılan itirazlara yönelik Keçiören Belediye Meclisi'nin 05.06.2021 tarihli ve 327 sayılı karar alınarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2021 tarihli ve 1816 sayılı kararı ile ilçe meclis kararının onaylandığı, Onaylanan plana göre söz konusu ada parselin "Konut+Ticaret" alanı olarak belirlendiği; "Asgari 4000m2 büyüklüğün sağlanması ya da en az 4 parselin tevhidi halinde büyüklüğe bakılmaksızın Yençok:16 kattır." ve "Muadil inşaat alanı aşılamaz." ibarelerinin yer aldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin; parselin kuzeyinde ve güneyinde parsel sınırına dayandığı diğer cephelerde ise 5'er metre olarak belirlendiği, Ancak Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 8.İdare Mahkemesinin E.2021/1255, Mimarlar Odası tarafından Ankara 15.İdare Mahkemesinin E.2021/1251 sayı ile planın iptali istemiyle dava açıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1096 16.05.2022 -2- Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; 5983 adanın önceki plan koşulu olan "Konut Alanı" kullanımına ve "Blok Nizam 2 kat" yapılaşma koşullarına geri dönmesine ilişkin Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Değişikliği hazırlandığı, Plan Notları: 1. Konut Alanı, Blok Nizam 2 Kattır. 2. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Keçiören İlçesi, Karargahtepe Mahallesi 5983 adaya ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 03.01.2022 gün ve 39 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adada 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 90 28.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adada 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.04.2022 tarih ve 16. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.01.2022 tarihli ve*** *** ****15236 sayılı yazısı ile Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adaya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, Keçiören Belediye Meclisi'nin 03.01.2022 gün ve 39 sayılı kararı ile 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Planlama alanı, 5983 adanın yüzölçümü yaklaşık 8,109.920m2 ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Keçiören İlçesi, Karargahtepe Mahallesi 5983 adanın; "54900 Parselasyon Planı", İmar İdare Heyeti Kararının 12.05.1965 tarihli ve 296 sayılı kararına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "Blok Nizam 2 kat" olduğu, Keçiören Belediyesi tarafından Çiçekli, İncirli, Kalaba, Güçlükaya, Karargahtepe, Basınevleri, Emrah, 19 Mayıs ve Tepebaşı Mahallelerinde yapılan Keçiören Belediye Meclisinin 2020/368 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliğinin önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2020 tarihli ve 1645 sayılı kararı ve 09.02.2021 gün ve 200 sayılı kararıyla onaylandığı, onaylanan plana yapılan itirazlara yönelik Keçiören Belediye Meclisi'nin 05.06.2021 tarihli ve 327 sayılı karar alınarak, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.09.2021 tarihli ve 1816 sayılı kararı ile ilçe meclis kararının onaylandığı, Onaylanan plana göre söz konusu ada parselin "Konut+Ticaret" alanı olarak belirlendiği; "Asgari 4000m2 büyüklüğün sağlanması ya da en az 4 parselin tevhidi halinde büyüklüğe bakılmaksızın Yençok:16 kattır." ve "Muadil inşaat alanı aşılamaz." ibarelerinin yer aldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin; parselin kuzeyinde ve güneyinde parsel sınırına dayandığı diğer cephelerde ise 5'er metre olarak belirlendiği, Ancak Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 8.İdare Mahkemesinin E.2021/1255, Mimarlar Odası tarafından Ankara 15.İdare Mahkemesinin E.2021/1251 sayı ile planın iptali istemiyle dava açıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 90 28.04.2022 -2- Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; 5983 adanın önceki plan koşulu olan "Konut Alanı" kullanımına ve "Blok Nizam 2 kat" yapılaşma koşullarına geri dönmesine ilişkin Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı Değişikliği hazırlandığı, Plan Notları: 1. Konut Alanı, Blok Nizam 2 Kattır. 2. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, Keçiören İlçesi, Karargahtepe Mahallesi 5983 adaya ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisi ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 03.01.2022 gün ve 39 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Karargahtepe Mahallesi 5983 adada 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye