Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 60294 ada ile 42695-60263 adalar arasında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1513 14.10.2025 K A R A R Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 60294 ada ile 42695-60263 adalar arasında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.09.2025 tarihli ve 313 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 04.06.2025 tarihli ve E-401098 sayılı yazı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.06.2025 gün ve 202 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, Yakacık Mahallesi, 60294 ada ile 42695-60263 adalar arasındaki Park Alanına ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'' teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 42695 ada ile 60263 ada arasında kalan, 7.681,21m² büyüklüğündeki taşınmazın Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 29.06.2001 tarih ve 196 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 27.08.2001 tarih ve 06.BBB.08.05.İM.1.2/1203-4522/2001 sayılı yazısı ile onaylanan ‘Yakacık Köyü Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’ ile bu planın uygulaması olan 84212 Parselasyon Planı kapsamında 'Park Alanı’ olarak belirlendiği, 60294 ada 1 parsel sayılı, mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait, 5.487,00m2 büyüklüğündeki taşınmazın da yine aynı plan içerisinde E.0.50, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile 'Dini Tesis Alanı' olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; N** Y*****'ın dilekçesine istinaden Yakacık Mahallesi, Hurdacılar Sitesi Bölgesinde cami alanına ihtiyaç duyulduğundan bahisle, Yenimahalle Belediye Başkanlığı tarafından İdaremize sunulan 04.06.2025 tarih ve 401098 sayılı yazı ekinde; - 42695 ada ile 60263 ada arasındaki 7.681,21 m2 büyüklüğündeki park alanının 2.565,00 m2’lik kısmının E:0.50 Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile 'Cami Alanı' kullanımına dönüştürüldüğü, geri kalan 5.116,21 m2'lik alanın 'Park Alanı' kullanımında devam ettirildiği, - 60294 ada 1 parsel üzerinde yer alan E:0.50, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullu 'Dini Tesis Alanı'nın 2.565,00m'lik kısmının 42695 ada ile 60263 ada arasında yer alan Park Alanı'ndan alınan kısım karşılığında 'Park Alanı'na dönüştürüldüğü, kalan 2.922,00m2'lik kısmının E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşulları ile 'Dini Tesis Alanı' olarak belirlendiği, KULLANIMLAR TADİLAT ÖNCESİ TADİLAT SONRASI Dini Tesis Alanı 5.487,00 m2 5.487,00 m2 Park Alanı 9.360,00 m2 9.360,00 m2 Yol 1.156,00 m2 1.156,00 m2 Toplam 16.003,00 m2 16.003,00 m2 T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1513 14.10.2025 -2- '1-Di̇ni̇ Tesis Alanı'nda E:1.00 Yençok:Serbest'ti̇r. 2-Cami̇ Alanı'nda E:0.50 Yençok:Serbest'ti̇r. 3-Türki̇ye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'ye ait enerji̇ iletim tesisleri̇ yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletişim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacak, TEİAŞ enerji̇ iletim hattı altındaki̇ yapılaşmalarda 30/11/2000 tarihli̇ ve 24246 sayılı Resmi̇ Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri̇ (EKAT) Yönetmeliği̇ hükümlerine uyulacaktır. 4-İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeotekni̇k Etüt Raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 5-Plan üzerinde açıklanmayan hususlarda 1/1000 ölçekli̇ Yakacık Köyü Güneyi̇ İmar Planı hükümleri̇ ile ilgili̇ kanun ve yönetmelik hükümleri̇ geçerlidir.' şeklinde 5 adet plan notu eklendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - Diyanet İşleri Başkanlığı, Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü, ASKİ Genel Müdürlüğü, Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. ve DSİ Genel Müdürlüğünün uygun görüşlerinin alındığı, Başkent Milli Emlak Daire Başkanlığı tarafından plan tadilatı yönünden uygun görüş verilmediği, mülkiyet bakımından uygun görüldüğü, - Sunulan plan değişikliği teklifi yoğunluk artışı içerdiğinden imar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporunun hazırlanması gerektiği, ancak plan teklifinde inşaat emsali artırılmasına rağmen jeolojik-jeoteknik etüt raporuna ilişkin herhangi bir öngörü ya da çalışmanın sunulmadığı, -Planların kademeli birliktelik ilkesi uyarınca; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile tavsiye niteliğinde İdaremize sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin birlikte değerlendirilmesi ve yukarıda yapılan tespitler doğrultusunda Büyükşehir Belediye Meclisi'nce bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi 60294 ada ile 42695-60263 adalar arasındaki ve Park Alanı İbadet Alanı/Cami Alanına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi