Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 63804 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 146 11.02.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 63804 ada 8 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.01.2019 gün ve 820 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.02.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 63804 ada 8 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylanmasına yönelik Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.08.2014/1449 sayılı iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle Davacı TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 3.İdare Mahkemesinin 30.12.2016 tarih, E:2014/2161, K:2016/5559 sayılı kararıyla söz konusu işlemin iptaline karar verildiğinden Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli nazım imar planı yapılması ihtiyacı gündeme geldiği, Plan değişikliğine konu şahıslar mülkiyetindeki, 31.576 m2 senet yüzölçümlü, 63804 ada 8 sayılı parselin, Belediye Meclisimizin 12.08.2004 gün ve 523 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II, Alacaatlı Dodurga Çevresi Nazım İmar Planı" ve 84178 nolu parselasyon planı kapsamında E=0.05 yapılaşma koşullarında "Kentsel Rekreasyon Alanı" kullanımında kaldığı, Daha sonra Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 10.07.2014 gün ve 19672 sayılı yazısı ile 63804/8 parsele ilişkin Kamulaştırmasız El Atma davaları olduğu için söz konusu parselde plan değişikliği yapılarak, özel amaçlı bir kullanım alanı olarak düzenlenmesi talep edildiği ve bunun akabinde Belediyemiz Meclisi'nin 15.08.2014 tarih ve 1449 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında E:0.10, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına ayrıldığı, 2014/1449 nolu ABBMK' nın iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle Davacı TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 3. İdare Mahkemesinin 30.12.2016 tarih, E:2014/2161, K:2016/5559 sayılı kararıyla özetle, "...imar mevzuatı gereği ilgili idarece kamulaştırılması gereken bir alanın kamulaştırmanın mali yük getireceği gerekçesi ile kamulaştırma dışı bir kullanım olan ve KOP kullanımları arasında sayılmayacak Ticari Rekreasyon Alanı'na dönüştürülmesinde kamu yararının bulunmadığı, kaldırılan kullanım açısından plan bütünlüğünün sürekliliğinin ve donatı dengesinin zedelenip zedelenmeyeceği yönünde yeterli araştırma ve analiz bulunmadığı, kaldırılan kullanım yerine ise yine hizmet bölgesi içerisinde eşdeğer bir alan ayrılmadığı, söz konusu planda verilen yapılaşma koşullarının (E:0.10, Hmax:Serbest) Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nin yapılaşma koşullarına uymadığı..." gibi gerekçelerle işlemin iptaline karar verildiği, bu sebeple taşınmazın 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plansız kaldığı, Yargı kararı uyarınca eski imar haklarına dönüş tarzındaki yapılan değerlendirmede; 63804/8 parselde 2004/523 sayılı Meclis Kararıyla onaylı eski imar durumu olan; E=0.05 Yençok:2 Kat yapılaşma koşullarında "Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülerek plan hükümlerinin; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 146 11.02.2019 -2- 1. 63804 ada 8 nolu Rekreasyon Alanı parselinde E=0.05 Yençok:2 Kat'tır. 2. Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri hükümlerine ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2004 tarih ve 523 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II., Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notlarına uyulacaktır.şeklinde belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Hamdi KESGİN Divan Katibi Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi