Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 parselde doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 59 10.01.2023 K A R A R Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 parselde doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.12.2022 tarihli ve 607 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Bala Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2022 tarihli ve 87889114-6556 sayılı yazısı ile, Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 no.lu parsel de doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin Bala Belediye Meclisinin 03.10.2022 gün ve 190 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Mülkiyeti Bala Belediyesine ait olan 5.715m2 büyüklüğündeki Beynam Mahallesi 103 ada 1 no.lu parselin, Bala Belediye Meclisinin 06.04.2016 gün ve 64 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün ve 1178 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Beynam Mahallesi (Köy İçi I.Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilan süresi içinde yapılan itirazların kısmen kabul - kısmen reddine ait Bala Belediye Meclisinin 06.01.2021 gün ve 17 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1322 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında "Park Alanı" ve "Sosyal Tesis Alanı" kullanımına denk geldiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. bölüm 5. maddesinin 1. bendinde yer alan 'Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikle yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir' hükmü gereğince doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bölgede 1 adet 5x5=25m2 büyüklüğünde doğalgaz regülatör istasyonu alanına yönelik plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Beynam Mahallesi 103 ada 1 no.lu parselde bulunan park alanında 5x5=25m2 büyüklüğünde 1 adet regülatör alanı ayrıldığı, "1- Doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. 2- Doğalgaz regülatör istasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Doğalgaz regülatör istasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır." şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 59 10.01.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Değişikliğe konu 103 ada 1 parselin imar planında Park Alanı ve Sosyal Tesis alanında kaldığı, parselasyon işlemlerinin tamamlanmadığı, bahse konu parsel ile imar planı üzerindeki ada formlarının uyuşmadığı, park alanı kısmında önerilen regülatör alanına yönelik altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Elektrik) dosyasında olmadığı, ayrıca uydu görüntüsü üzerinde bahse konu taşınmaz üzerinde çocuk oyun alanı bulunduğunun görüldüğü ve değişikliğe yönelik Park Bahçeler Müdürlüğünün görüşünün bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat ve yazımızda belirtilen hususlar çerçevesinde Belediyemiz Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 parsel de doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:60723.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 parselde doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 tarih ve 8. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Bala Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.11.2022 tarihli ve 87889114-6556 sayılı yazısı ile, Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 no.lu parsel de doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına ilişkin Bala Belediye Meclisinin 03.10.2022 gün ve 190 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Mülkiyeti Bala Belediyesine ait olan 5.715m2 büyüklüğündeki Beynam Mahallesi 103 ada 1 no.lu parselin, Bala Belediye Meclisinin 06.04.2016 gün ve 64 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün ve 1178 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan "Beynam Mahallesi (Köy İçi I.Etap) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ilan süresi içinde yapılan itirazların kısmen kabul - kısmen reddine ait Bala Belediye Meclisinin 06.01.2021 gün ve 17 sayılı Kararı ile uygun görülen ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2021 gün ve 1322 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında "Park Alanı" ve "Sosyal Tesis Alanı" kullanımına denk geldiği, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. bölüm 5. maddesinin 1. bendinde yer alan 'Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikle yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir' hükmü gereğince doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bölgede 1 adet 5x5=25m2 büyüklüğünde doğalgaz regülatör istasyonu alanına yönelik plan değişiklik teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Beynam Mahallesi 103 ada 1 no.lu parselde bulunan park alanında 5x5=25m2 büyüklüğünde 1 adet regülatör alanı ayrıldığı, "1- Doğalgaz regülatör istasyonunun çevre güvenliği 'Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.' tarafından sağlanacaktır. 2- Doğalgaz regülatör istasyonu; çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Doğalgaz regülatör istasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır." şeklinde 3 adet plan notunun düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:60723.12.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Değişikliğe konu 103 ada 1 parselin imar planında Park Alanı ve Sosyal Tesis alanında kaldığı, parselasyon işlemlerinin tamamlanmadığı, bahse konu parsel ile imar planı üzerindeki ada formlarının uyuşmadığı, park alanı kısmında önerilen regülatör alanına yönelik altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Elektrik) dosyasında olmadığı, ayrıca uydu görüntüsü üzerinde bahse konu taşınmaz üzerinde çocuk oyun alanı bulunduğunun görüldüğü ve değişikliğe yönelik Park Bahçeler Müdürlüğünün görüşünün bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat ve yazımızda belirtilen hususlar çerçevesinde Belediyemiz Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Bala İlçesi Beynam Mahallesi 103 ada 1 parsel de doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye