Yenimahalle İlçesi Varlık Mahallesi 63805 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1405 10.10.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi Varlık Mahallesi 63805 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2023 tarihli ve 326 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait 18.08.2023 gün ve E.509967 evrak kayıt numaralı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde Doğalgaz İstasyon Alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Üzerinde Ankara Etlik Entegre Sağlık Kampüsünün (Etlik Şehir Hastanesi) bulunduğu Yenimahalle İlçesi Etlik-Kasalar 63805 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 sayılı parsellerin kullanımının Sağlık Tesis Alanı (Sağlık Kompleksi) olarak belirlendiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediye Meclisimizin 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı Kararı ile onaylandığı, söz konusu Sağlık Kompleksi tesisi sınırlarını çevreleyen park alanlarının, “Büyükşehir Belediyesi Bölge Parkı” olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 14.07.2017 gün ve 1475 sayılı Kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yenimahalle Varlık Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla, söz konusu bölgenin yatırım kapsamına alındığı ve 125.000 m³/h kapasiteli RMS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu yapılmasının planlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. bölüm 5. madde, (5.1) bendinde; “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir” şeklinde belirtildiği, bu kapsamda doğalgaz arzının sağlanabilmesi için Yenimahalle Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde 125.000 m³/h kapasiteli ve 20x15=300 m² büyüklüğünde RMS-B doğalgaz istasyonunun yapılabilmesi için söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Yenimahalle Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde 20X15=300 m² büyüklüğünde Regülatör Alanı kullanımının önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1405 10.10.2023 -2- Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan notlarının; Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği “Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.” tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli “Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.” tarafından karşılanacaktır. Şeklinde önerildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 24.07.2023 gün ve E.923773 sayılı yazısı ile; Yenimahalle 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyindeki doğalgaz istasyon alanı talebi için ekte sunulan koordinatlı krokide yeri belli alanın uygun olduğunun Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye bildirildiği, söz konusu plan değişikliği kamu yararı gözettiğinden uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin Yenimahalle İlçesi Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde Doğalgaz İstasyon Alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 326 21.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Varlık Mahallesi 63805 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2023 tarih ve 150. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait 18.08.2023 gün ve E.509967 evrak kayıt numaralı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde Doğalgaz İstasyon Alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Üzerinde Ankara Etlik Entegre Sağlık Kampüsünün (Etlik Şehir Hastanesi) bulunduğu Yenimahalle İlçesi Etlik-Kasalar 63805 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 sayılı parsellerin kullanımının Sağlık Tesis Alanı (Sağlık Kompleksi) olarak belirlendiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediye Meclisimizin 14.08.2009 gün ve 1889 sayılı Kararı ile onaylandığı, söz konusu Sağlık Kompleksi tesisi sınırlarını çevreleyen park alanlarının, “Büyükşehir Belediyesi Bölge Parkı” olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 14.07.2017 gün ve 1475 sayılı Kararı ile onaylandığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Yenimahalle Varlık Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla, söz konusu bölgenin yatırım kapsamına alındığı ve 125.000 m³/h kapasiteli RMS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu yapılmasının planlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. bölüm 5. madde, (5.1) bendinde; “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir” şeklinde belirtildiği, bu kapsamda doğalgaz arzının sağlanabilmesi için Yenimahalle Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde 125.000 m³/h kapasiteli ve 20x15=300 m² büyüklüğünde RMS-B doğalgaz istasyonunun yapılabilmesi için söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Yenimahalle Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde 20X15=300 m² büyüklüğünde Regülatör Alanı kullanımının önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 326 21.09.2023 -2- Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında plan notlarının; Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği “Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.” tarafından sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör Alanının kiralama/kamulaştırma bedeli “Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.” tarafından karşılanacaktır. Şeklinde önerildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 24.07.2023 gün ve E.923773 sayılı yazısı ile; Yenimahalle 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyindeki doğalgaz istasyon alanı talebi için ekte sunulan koordinatlı krokide yeri belli alanın uygun olduğunun Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye bildirildiği, söz konusu plan değişikliği kamu yararı gözettiğinden uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin Yenimahalle İlçesi Varlık Mahallesi 63805 ada 4 sayılı parselin kuzeyinde bulunan park alanı üzerinde Doğalgaz İstasyon Alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye