6. Hukuk Dairesi 2014/4201 E. , 2014/6847 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 14/01/2014 NUMARASI : 2012/593-2014/17 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı sözleşmenin feshi,tazminat ve tespit davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı vekilleri Av. Ö.. D.. ile Av. …
**6. Hukuk Dairesi 2014/4201 E. , 2014/6847 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 14/01/2014 NUMARASI : 2012/593-2014/17 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı sözleşmenin feshi,tazminat ve tespit davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı vekilleri Av. Ö.. D.. ile Av. S.. S.. ve davalı şirket vekilleri Av. H.. A.. ile Av. H.V.. K.. geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira sözleşmesinin feshi,haklı fesih nedeniyle teminat mektuplarının iptali, nakte çevrilen teminat mektup bedellerinin tahsili,haklı fesih nedeniyle tüm zararların tahsili, manevi tazminat istemine ilişkindir.Mahkemece dava reddedilmiş, hüküm duruşmalı olarak davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkilinin 1969 yılından beri raf üretimi yapan bir firma olduğunu,müvekkilinin fabrika kiralama aşamasında iken davalının maliki olduğu fabrikanın kiralanması konusunda 07.11.2011 ve 01.11.2011 başlangıç tarihli sözleşmeler imzalandığını,kira bedelleri karşılığında 8 adet teminat mektubu verildiğini, kiralananın Ekim 2012 tarihi itibariyle müvekkil şirkete teslim edildiğini, fabrikanın faaliyete başladığını, davacı şirketin fabrikayı yaklaşık bir yıl kadar kullandıktan sonra 22.10.2012 tarihinde belirlenmedik bir şekilde fabrika binasının çatı kısmının çöktüğünü,durumun Çerkezköy 1.Noterliğinin 24.10.2012 tarih ve 17481 yevmiye nolu tesbit tutanağı ile tesbit ettirdiğini ve resimlendiğini,çatının çökmesinin davalı şirkete derhal haber verildiğini,diğer taraftan çatının mücbir sebepten mi yoksa hava muhalefeti nedeniyle mi çoktüğü konusunda Çerkezköy Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/31 D.İşler dosyasında tesbit yaptırıldığını, ardından İstanbul Teknik Üniversitesinden konusunda uzman profesörlerden rapor alındığını,bu aşamaya kadar davalı şirket ile görüşmeler devam ettiği halde kusuru kabul etmediğini,İTÜ'den alınan raporda çatının ayıplı olduğunun,çatının yenilenmesi için 6 aylık süreye ihtiyaç duyulduğunun belirtildiğini,kiraya verenin kiralananı sözleşmeye uygun teslim etmediğinden ağır kusurlu olduğunu,bu nedenle sözleşmeyi haklı olarak fesih ettiklerini belirterek sözleşmenin feshine,teminat mektuplarının iptaline,nakte çevrilen teminat mektuplarının bedellerinin tahsiline,fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 500.000 TL zararın 22.10.2012 tarihinden itibaren avans faiziyle tahsiline,500.000 TL manevi tazminatın tahsilini istemiştir.