8. Hukuk Dairesi 2018/3791 E. , 2019/6156 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı ... vekili, davacının 350 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının maliki olduğunu, paydaşların aralarında taksim yapt…
**8. Hukuk Dairesi 2018/3791 E. , 2019/6156 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi, Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı ... vekili, davacının 350 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının maliki olduğunu, paydaşların aralarında taksim yaptıklarını, herkesin kendi payını kullanmaya başladığını, davacının da kendi hissesinin kullanımını 5 yıllığına ve yetişen ürünün 1/3 payı karşılığı davalıya bıraktığını, anlaşmanın sona ermesinden sonra ise davalının davacının kendisine düşen payı bizzat kullanmasını engellediği gibi kiralanmasını da engellediğini, tüm şifahi uyarılara rağmen taşınmazı kullanmaya devam ettiğini, bu nedenle haksız işgalci durumunda olduğunu açıklayarak davalının taşınmaza vaki elatmasının önlenmesi ile taşınmazdan tahliyesine, 2005 yılından işgalin sona erdiği tarihe kadarki dönem için fazlaya ilişkin haklar saklı olmak üzere 5.000 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, iddia edildiği gibi davalının davacının payına düşen yere müdahale etmediğini, iddiaların yersiz olduğunu, intifadan men koşulunun yerine getirilebilmesi için diğer hissedarlara usulüne uygun bir ihtarname çekilmesi gerektiğini, davacının bu hususta şifahi olarak dahi bir uyarıda bulunmadığını, dava konusu yerde herhangi bir işgal söz konusu olmayıp davacının dava konusu yeri kullanmasına engel herhangi bir durum bulunmadığını açıklayarak davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava konusu parselin davacı tarafından ...’ye icar verildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Hemen belirtilmelidir ki, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.