14. Hukuk Dairesi 2021/2089 E. , 2021/4172 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve kal, birleştirilen davada temliken tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 08.07.2020 gün ve 2016/16153 Esas, 2020/4521 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde bir kısım davalılar-birleştirilen davada davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmak…
**14. Hukuk Dairesi 2021/2089 E. , 2021/4172 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi ve kal, birleştirilen davada temliken tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 08.07.2020 gün ve 2016/16153 Esas, 2020/4521 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde bir kısım davalılar-birleştirilen davada davacılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Asıl dava elatmanın önlenmesi ve kal; birleştirilen dava taşkın inşaat nedeniyle temliken tescil isteğine ilişkindir. Asıl davada davacı vekili, müvekkilinin 396 ada 36 parsel sayılı taşınmazın maliki olduğunu, 396 ada 27 parsel sayılı taşınmazın maliki olan davalı ...'a ait binanın müvekkiline ait taşınmaza tecavüzlü olacak şekilde inşa edildiğini ileri sürerek davalının elatmasının önlenmesine ve yapının taşkın kısmının kal’ine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, iddiaların gerçek dışı olduğunu, teknik ölçümlere uygun olarak müvekkilinin binasının inşa edildiğini, yapı ve iskan ruhsatlarının mevcut olduğunu, davalının taşınmazında kat mülkiyeti kurulduğunu, davacının arsasına tecavüz söz konusu ise ölçüm hatasından kaynaklanmış olabileceğini, davalının gerekli özen ve dikkati göstermiş olduğunu, tecavüzün bulunmaması halinde davanın reddini savunmuş, tecavüzün bulunması halinde ise taşkın inşaata konu yerin bedelinin objektif kriterlere göre belirlenmesi halinde müvekkilinin ödeme yapmaya hazır olduğunu belirtmiştir. Bir kısım dahili davalılar, 396 ada 27 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti kurulduktan sonra bağımsız bölüm satın aldıklarını, iyiniyetli olduklarını, taşkın inşaat var ise bağımsız bölümlerine düşen arsa payını ödemeye hazır olduklarını belirterek davanın reddini istemiştir. Birleştirilen davacılar ve bir kısım dahili davalılar vekili; müvekkillerinin 396 ada 27 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerini 2013 tarihinde devir aldıklarını, iyiniyetli olduklarını, haksız müdahalenin bulunmadığını, dava konusu taşınmazların bulunduğu Ermenek ilçesinde uzun yıllar öncesine dayanan teknik hatalar nedeniyle sınır uyuşmazlıklarının yaşandığını belirterek asıl davanın reddini savunmuş, birleştirilen davada yapı değerinin arsa değerinden fazla olduğu iddiası ile temliken tescil kararı verilmesini istemiştir.