1. Hukuk Dairesi 2013/15356 E. , 2013/18105 K. "" MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 16. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/05/2013 Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, müstakilen ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taş…
**1. Hukuk Dairesi 2013/15356 E. , 2013/18105 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İSTANBUL ANADOLU 16. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/05/2013 Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, müstakilen ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazlarda davacıların kullanımına engel olunduğu bu nedenle davacıların miras payına isabet eden ecrimisil bedellerini talep hakları bulunduğu ancak ecrimisilin geriye doğru en fazla 5 yıl için istenebileceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden dava konusu 193 ada 30 parselde yer alan 2, 3 ve 4 nolu bağımsız bölümlerin tarafların mirasbırakanı E. K.adına kayıtlı olduğu, davacıların 24.05.2005 tarihinde ihtarname keşide ettikleri, ihtarnamenin 07.06.2005 tarihinde davalıya tebliğ edildiği, davacıların dava konusu taşınmazda 2. katta bulunan daireyi davalının kiraya verdiğini ve kira bedelinin tamamını aldığını, 1. kattaki daireyi de dava dışı kardeşi ile birlikte kiraya verip kira bedelinin yarısını aldığını, kendilerinin kullanımına izin verilmediğini ileri sürerek eldeki davayı açtıkları, bilahare ecrimisil miktarını ıslah suretiyle arttırdıkları, davalının ise davacıların zimni muvafakatı ile taşınmazları kullandığını, intifadan men olgusunun gerçekleşmediğini belirttiği, ıslaha karşı da zamanaşımı savunmasında bulunduğu anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.