1. Hukuk Dairesi 2015/6047 E. , 2017/4944 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arası ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, davalılarla b…
**1. Hukuk Dairesi 2015/6047 E. , 2017/4944 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nün raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arası ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacılar, davalılarla birlikte paydaş oldukları toplam 19 adet taşınmazın davalılar tarafından kullanıldığını, taşınmazları kullanmaları ve tasarruf etme taleplerinin geri çevrildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazlardan 2008-2012 yılları arasında çay ve yapılardan elde edilen kira gelirlerinin payları oranında faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, intifadan men şartının gerçekleşmediğini, beş yılllık zamanaşımı süresinin dolduğunu, taşınmazları kullanmadıklarını ve gelir elde etmediklerini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, ispatlanmayan davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu ... İli, ... İlçesi, ... Mahallesinde bulunan 240/3, 167/75, 169/4, 167/76, 241/3, 195/1, 234/1, 241/5, 241/6, 241/2, 239/2, 243/1, 242/1, 473/3, 481/2, 482/3, 234/6, 234/7 ve 478/2 parsel sayılı taşınmazlardan bir kısmının ifraz gördüğü, ifraz sonucu oluşan parsellerden bir kısmının dava dilekçesinde belirtilen 481/2, 482/3, 234/6, 234/7 ve 478/2 parsel sayılı taşınmazlar olduğu, taşınmazların eski ve güncel tapu kayıtlarının tamamının dosyaya getirtilmediği, yapılan keşif ve alınan bilirkişi raporlarından davacıların paylarını temlik ettikleri, halen paydaş olmadıkları ve 241/3, 481/1, 481/2, 240/7, 240/9 ve 488/1 parsel sayılı taşınmazlarda çay üretimi yapıldığının belirlendiği, keşif mahallinde hazır bulunamayan davacı tanıklarının daha sonra dinlenmediği anlaşılmaktadır. Davacılar, paydaşı oldukları taşınmazların haksız kullanımı nedeniyle davalı paydaşlar aleyhine ecrimisil isteğiyle eldeki davayı açmışlardır. Hemen belirtilmelidir ki, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.