23. Hukuk Dairesi 2013/3784 E. , 2014/55 K. "" MAHKEMESİ : Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 14/06/2012 NUMARASI : 2011/57-2012/137 Taraflar arasındaki asıl davada alacak, birleşen davada itirazın iptali davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağ…
**23. Hukuk Dairesi 2013/3784 E. , 2014/55 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 14/06/2012 NUMARASI : 2011/57-2012/137 Taraflar arasındaki asıl davada alacak, birleşen davada itirazın iptali davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davalı-birleşen davada davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davalı-birleşen davada davacı Vek. Av. N.. B.. ile asıl davada davacı-birleşen davada davalı kooperatif Vek. Av. G.. T..'nin gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. DAVA ÖZETİ Asıl davada davacı vekili, dava dışı arsa sahibi B. M. ile davalı-yüklenici kooperatif arasında 09.02.2001 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, arsa sahibi B.M. hissesine isabet eden ortaklık payını E. A., onun da müvekkiline sattığını, Ankara 3. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2007/627-2008/613 esas-karar sayılı dosyasında müvekkilinin üyeliğine karar verildiğini, böylece, müvekkilinin arsa sahibinin halefi olduğunu, sözleşme uyarınca dairelerin "oturmaya müsait halde" arsa sahibine devredileceğinin kararlaştırıldığını, arsa sahibi olmayan kooperatif üyelerine daireleri teslim edildiği halde sözleşme ile tahsis edilen I blok 10 numara, H blok 5 numaralı dairelerin müvekkiline teslim edilmediğini, dairelerde eksik ve ayıplı imalatlar bulunduğunu, 18.06.2009 tarihinde tebliğ edilen ihtara rağmen davalının edimini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşme ile tahsis edilen dairelerin müvekkili adına tesciline, eksik ve ayıplı işler bedeli olarak şimdilik 10.000,00 TL, kira tazminatı olarak 500,00 TL'nin avans faizi ile tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 19.01.2011 havale tarihli ıslah dilekçesi ile eksik, ayıplı imalat dolayısıyla talebini şimdilik 32.095,00 TL'ye yükseltmiş, 23.06.2011 tarihli celsede tescil talebini atiye terk etmiştir. Asıl davada davalı kooperatif vekili, arsa sahipleri adına dava dışı B. M. ile müvekkili arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin eki olan 09.02.2001 tarihli sözleşme uyarınca genel kurulda alınan kararların arsa sahibi üyelere de aynen uygulanacağının kararlaştırıldığını, arsa sahibi üyelerin ve normal üyelerin daireleri eksik imalatla teslim aldıklarını, davacı gibi bir kısım arsa sahibi üyenin kendi paylarına düşen ödemeleri yapmadıklarından tapu devrinin yapılmadığını, genel kurul kararlarına göre arsa sahibi üyeler, ödemelerini yaptıktan ve kooperatifi ibra ettikten sonra konutlarının teslim edileceğini, davacı konutunun 29.08.2005 tarihinde halefine teslim edildiğini savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir.