15. Hukuk Dairesi 2011/363 E. , 2011/6972 K. * ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ * DEĞER KAYBI TAZMİNATI * KARŞILIKLI TAAHHÜT BULUNAN SÖZLEŞMEDE İFA * BORÇLAR KANUNU (818) Madde 81 "" ÖZET: SÖZLEŞME VE EKLERİNDE TARAFLARA BIRAKILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ALAN VE SAYI OLARAK MİKTARLARININ GÖSTERİLMEMİŞ YA DA SAPTANAMAMIŞ OLMASI DURUMUNDA ARSA SAHİPLERİ VE YÜKLENİCİYE KALACAK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN EŞİT ALANLI OLARAK YAPILACAĞININ KARARLAŞTIRILDIĞI KABUL EDİLMELİDİR. ASIL…
**15. Hukuk Dairesi 2011/363 E. , 2011/6972 K.** * ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİ * DEĞER KAYBI TAZMİNATI * KARŞILIKLI TAAHHÜT BULUNAN SÖZLEŞMEDE İFA * BORÇLAR KANUNU (818) Madde 81 **"İçtihat Metni"** ÖZET: SÖZLEŞME VE EKLERİNDE TARAFLARA BIRAKILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ALAN VE SAYI OLARAK MİKTARLARININ GÖSTERİLMEMİŞ YA DA SAPTANAMAMIŞ OLMASI DURUMUNDA ARSA SAHİPLERİ VE YÜKLENİCİYE KALACAK BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN EŞİT ALANLI OLARAK YAPILACAĞININ KARARLAŞTIRILDIĞI KABUL EDİLMELİDİR. ASIL DAVADA, ARSA SAHİBİ MİRASÇILARI, KENDİLERİNE VERİLEN DAİRENİN KÜÇÜK OLMASI NEDENİYLE TAZMİNAT İSTEMEKTE VE BU NEDENLE BİRLEŞEN TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINA KARŞI ÇIKMAKTA HAKLI OLDUKLARINDAN, BİRLEŞEN DAVANIN, BK’NIN 81. MADDESİ HÜKMÜNCE ASIL DAVADA HÜKMEDİLECEK DEĞER KAYBI TAZMİNATININ ÖDENMESİ KOŞULUYLA VE BİRLİKTE İFA SURETİYLE KABULÜNE KARAR VERİLMESİ VE O DAVADA ARSA SAHİBİ MİRASÇILARININ ÜCRETİ VEKALET VE YARGILAMA GİDERLERİYLE SORUMLU TUTULMAMASI GEREKTİĞİ GÖZETİLMELİDİR. Mahalli mahkemece verilen hükmün temyizen tetkiki davacı-k.davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü: Asıl dava arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereği davacıların murisine verilen 3 nolu bağımsız bölümün küçük yapılması nedeniyle uğranılan değer kaybı ve geç teslim nedeniyle gecikme tazminatı alacağının tahsili istemine; birleşen dava ise yüklenici tarafından açılmış olup aynı sözleşmeye göre 6 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptal ve tescili istemine ilişkindir. Mahkemece birleştirilerek yapılan yargılama sonucunda asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne dair verilen karar davacı-birleşen dosya davalıları vekilince temyiz edilmiştir. 1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı birleşen dosya davalıları vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.