Elmadağ İlçesi Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 parselde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 737 09.04.2021 K A R A R Elmadağ İlçesi Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 parselde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.03.2021 gün ve 915 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.04.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2021 gün E.1823 sayılı yazısı ile; Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselde trafo yeri ayrılması içerikli Elmadağ Belediye Meclisi'nin 05.03.2021 gün 90 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Plan değişiklik teklifine konu Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 502 m2 yüzölçümlü 695 ada 1 nolu parselin Hasanoğlan Köyü Yapı Kooperatifi (361 m2) ve Elmadağ Belediye Başkanlığının (141 m2) mülkiyetinde olduğu, - Plan değişikliğine konu Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselin Mülga Hasanoğlan Belediyesi Meclisinin 09.10.1998 tarih ve 11 sayılı kararıyla onaylı imar planında Trafo alanı kullanımında kaldığı, - Başkent Elektrik Dağıtım AŞ'nin, Elmadağ Belediye Başkanlığına hitaplı 01.03.2021 tarih 766 sayılı yazısı ile 695 ada 1 nolu parselde emniyet mesafesi dahil 5x10=50m2’lik alanın kullanım amacı trafo alanı olacak şekilde plan değişiklik teklifi sunduğu, plan değişiklik teklifi ile ayrıca 502 metrekare yüzölçümlü, üçgen formunda bulunan 695 ada 1 nolu parselin doğu ve kuzey köşelerindeki üçgen kısımlarının da kırılarak yolda bırakıldığı ve parselin kalan kısımlarının kulamın kararının ise Teknik Altyapı Alanı olacak şekilde önerildiği, - İlçe Belediye Meclis kararında, Havuzbaşı Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmadan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacı ile tespit edilen Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselde emniyet mesafesi dahil 5x8=40 m2’lik alanın, trafo yeri ayrılmasına ilişkin plan değişikliği teklifi sunulduğunun ifade edildiği, -1 /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi plan notlarında; 1- Trafonun çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2- Trafo binası çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılacak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 737 09.04.2021 -2- 3-Trafonun isabet ettiği alanın belediye tarafından ihdas edilmesine müteakip kamulaştırma işlemleri BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 4-Trafo yerleri kiralama bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir, şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, - İlçe Belediye Meclisi kararında trafo ölçüleri 5x8=40 m2 olarak belirtilmiş olsa da Meclis kararı ekinde iletilen imar planı değişiklik paftasında trafo kullanımına ayrılan alanın 5x10=50 m2 ölçülerinde olduğu ve Başkent Elektrik Dağıtım AŞ.'nin talebinin de bu yönde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin İlçesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 915 26.03.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 parselde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2021 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.03.2021 gün E.1823 sayılı yazısı ile; Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselde trafo yeri ayrılması içerikli Elmadağ Belediye Meclisi'nin 05.03.2021 gün 90 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin 5216 sayılı Kanun gereği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; - Plan değişiklik teklifine konu Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 502 m2 yüzölçümlü 695 ada 1 nolu parselin Hasanoğlan Köyü Yapı Kooperatifi (361 m2) ve Elmadağ Belediye Başkanlığının (141 m2) mülkiyetinde olduğu, - Plan değişikliğine konu Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselin Mülga Hasanoğlan Belediyesi Meclisinin 09.10.1998 tarih ve 11 sayılı kararıyla onaylı imar planında Trafo alanı kullanımında kaldığı, - Başkent Elektrik Dağıtım AŞ'nin, Elmadağ Belediye Başkanlığına hitaplı 01.03.2021 tarih 766 sayılı yazısı ile 695 ada 1 nolu parselde emniyet mesafesi dahil 5x10=50m2’lik alanın kullanım amacı trafo alanı olacak şekilde plan değişiklik teklifi sunduğu, plan değişiklik teklifi ile ayrıca 502 metrekare yüzölçümlü, üçgen formunda bulunan 695 ada 1 nolu parselin doğu ve kuzey köşelerindeki üçgen kısımlarının da kırılarak yolda bırakıldığı ve parselin kalan kısımlarının kulamın kararının ise Teknik Altyapı Alanı olacak şekilde önerildiği, - İlçe Belediye Meclis kararında, Havuzbaşı Mahallesindeki yatay-dikey yapılaşmadan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacı ile tespit edilen Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselde emniyet mesafesi dahil 5x8=40 m2’lik alanın, trafo yeri ayrılmasına ilişkin plan değişikliği teklifi sunulduğunun ifade edildiği, -1 /1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi plan notlarında; 1- Trafonun çevre güvenliği BEDAŞ Genel Müdürlüğünce sağlanacaktır. 2- Trafo binası çevresinde 1 metrelik koruma bandı bırakılacak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3-Trafonun isabet ettiği alanın belediye tarafından ihdas edilmesine müteakip kamulaştırma işlemleri BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 4-Trafo yerleri kiralama bedeli BEDAŞ Genel Müdürlüğünce ödenecektir, şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 915 26.03.2021 -2- - İlçe Belediye Meclisi kararında trafo ölçüleri 5x8=40 m2 olarak belirtilmiş olsa da Meclis kararı ekinde iletilen imar planı değişiklik paftasında trafo kullanımına ayrılan alanın 5x10=50 m2 ölçülerinde olduğu ve Başkent Elektrik Dağıtım AŞ.'nin talebinin de bu yönde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan/Havuzbaşı Mahallesi 695 ada 1 nolu parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin İlçesine iadesi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye