Ayaş İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 810 09.07.2024 K A R A R Ayaş İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.06.2024 tarihli ve 157 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ayaş İlçesi, Ankara I Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 26.08.2016 tarih ve 3605 sayılı Kararıyla Kentsel Sit Alanı ve Etkileşim Geçiş Sahası olarak belirlenen alana ilişkin Ayaş Belediye Meclisi’nin 07.06.2023 tarih ve 51 sayılı Kararı ile değerlendirilerek, uygun görülen 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ve teklif 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 05.10.2023 tarih ve 3941 sayılı Kararı ile düzeltmelerle uygun bulunmuş, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.05.2024 tarih ve 499 sayılı Kararı ile 1/1000 ölçekli plan hükümlerinde yapılan değişiklikler ile tadilen onayına karar verildiği, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca, söz konusu plan hükümlerinde yapılan değişiklikler Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’ne sunulmuş olup, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 07.06.2024 tarih ve 4527 sayılı Kararı ile Belediyemiz Meclisince yapılan plan notu düzeltmelerinde bir takım değişiklikler yapılmak suretiyle İdaremizce onaylanmak üzere tekrar İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmiştir. Bu kapsamda yapılan incelemede; Belediyemiz Meclisi tarafından düzeltme yapılan Ayaş Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümlerinden; 4. Genel Hükümler başlığındaki; -“Kentsel Sit Alanı içerisinde yapılacak kazı ve sondaj öncesinde koruma bölge kurulu izni alınacaktır” hükmünün "Kentsel Sit Alanı içerisinde yapılacak teknik altyapı uygulamaları öncesinde koruma bölge kurulu izni alınacaktır” şeklinde, -“Etkileme Geçiş Sahası içerisinde her türlü fiziksel müdahale, izin ve denetimler imar planı hükümleri doğrultusunda Ayaş Belediyesi tarafından yürütülür.” hükmünün “Etkileme Geçiş Sahası içerisinde tescilli parseller dışındaki her türlü fiziksel müdahale, izin ve denetimler imar planı hükümleri doğrultusunda Ayaş Belediyesi tarafından yürütülür.” şeklinde, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 810 09.07.2024 -2- 4.1.1.Tescilli Yapı Parsellerinde Uygulama başlığındaki; -“Taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmiş, 1. Grup yapılara yönelik her türlü fiziki müdahalede Koruma Bölge Kuruluna başvurulması, 2. Grup tescilli yapılara yönelik fiziki müdahalelerde ise KUDEB’e başvurulması zorunludur. Tüm tescilli yapılarda işlev belirlenmesinde/değişikliğinde Koruma Bölge Kurulu kararı alınması gerekmektedir.” hükmünün “ Taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmiş 2. Grup tescilli yapılara yönelik tadilat tamirat kapsamı dışında kalan uygulamalarda ve işlev belirlenmesinde/değişikliğinde Koruma Bölge Kurulu Kararı alınması gerekmektedir.” şeklinde, 4.1.1.2.Esaslı Onarım (Restorasyon), Yeniden Yapma(Rekonstrüksüyon) başlığındaki; -“Başvurunun uygun bulunması halinde projeler Belediye görüşü ile birlikte KUDEB aracılığı ile karar alınmak üzere ilgili Koruma Bölge Kuruluna iletilecektir.” hükmünün -“Başvurunun uygun bulunması halinde projeler Belediye görüşü ile birlikte KUDEB/Belediye aracılığı ile karar alınmak üzere ilgili Koruma Bölge Kuruluna iletilecektir.” şeklinde, 4.12.Sokak Döşemeleri başlığındaki; -“Kentsel Sit Alanı içerisindeki tüm yolların taş kaplama(küp, granit, begonit vb.) yapılması zorunlu olup, malzemesi değiştirilmeyen uygulamalar KUDEB izni alınarak belediyesince yapılabilir. Malzeme değiştirilmesi halinde zemin düzenleme projesi hazırlanarak koruma kurulunda uygun görüş alınması gerekir.” hükmünün “Kentsel Sit Alanı içerisindeki tüm yolların taş kaplama (küp, granit, begonit vb.) yapılması esas olup, malzeme değiştirilmesi halinde zemin düzenleme projesi hazırlanarak koruma kurulundan uygun görüş alınması gerekir. Malzemesi değiştirilmeyen uygulamalar, KUDEB izni alınarak belediyesince yapılabilir.” şeklinde düzeltildiği, Ayrıca 4.6.Çatılar başlığındaki; -“Bahçe şartlarını sağlamayan parseli tam doldurmuş yapılarda, güneş elektrik ve su panelleri, su depoları çanak anten ve klima donatısı gibi teknik donanımın dış mekan elemanları için koruma bölge kurulundan uygun görüş alınır.” hükmünün kaldırıldığı anlaşılmış olup, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Koruma Bölge Kurulu kararı kapsamında yapılan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına ait plan hükümlerindeki değişikliklerin uygun olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 810 09.07.2024 -3- Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.05.2024 tarih ve 499 sayılı Kararı ile “tadilen onayına” karar verilen, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 07.06.2024 tarih ve 4527 sayılı Kararı ile düzeltildiği şekliyle uygun olduğuna karar verilen Ayaş İlçesi, Kentsel Sit Alanı 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve Plan Hükümlerinin onayı ve takiben askıya çıkarılması gerektiği değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ayaş İlçesi Kentsel Sit Alanı 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı ve Plan Hükümlerinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi