23. Hukuk Dairesi 2014/8241 E. , 2015/4187 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısman kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı arsa sahibi mirasçıları vekili, müvekillerinin murisi ile davalı yüklenici arasında 13.07.200…
**23. Hukuk Dairesi 2014/8241 E. , 2015/4187 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısman kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı arsa sahibi mirasçıları vekili, müvekillerinin murisi ile davalı yüklenici arasında 13.07.2005 tarihinde imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde; en geç 31.07.2005 tarihine kadar arsanın yükleniciye teslim edileceği, bu teslimden itibaren en geç 3 ay içerisinde inşaat ruhsatının alınacağı, ruhsat tarihinden itibaren de en geç 36 ay içerisinde inşaatın bitirileceği ve teslimin gecikmesi halinde arsa sahiplerine rayiç kira bedeli ödeneceği kararlaştırıldığı halde, davalı yüklenicinin, daireleri süresinde teslim etmediğini, yüklenicinin inşaat ruhsatı alındığı tarihten itibaren müvekkiline aylık kira bedeli ödemek durumunda olduğunu, Ekim 2007 ile Kasım 2010 tarihleri arası için 15.815,00 TL kira ve 4.232,00 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 18.046,00 TL'nin tahsili amacıyla aleyhinde başlatılan icra takibine haksız yere itiraz ettiğini ileri sürerek, itirazın iptali ile %40 icra inkâr tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşme ayakta iken ve inşaatlar devam ederken davacıların murisi ve diğer arsa sahiplerinin verdikleri vekaletnameden müvekkilini azlettiklerini, bu konuda arsa sahipleri aleyhine açılan tazminat davasının da derdest olduğunu, azile rağmen müvekkilinin inşaata devam ederek daireleri sözleşmede kararlaştırılan süreden çok önce bitirdiğini ve teslim almaları için arsa sahiplerine ihtarname gönderdiğini, ancak arsa sahiplerinin bağımsız bölümleri teslim almaktan kaçındıklarını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, sözleşme uyarınca arsa sahiplerine ait olan C blok 4 nolu daireye talebin hasredildiği gerekçesiyle, bu daire için talep tarihi 01.10.2007 tarihinden dava tarihi olan 14.12.2010 tarihine kadar toplam 10.606,50 TL kira tazminatının davalıdan tahsiline, diğer taleplerin reddine dair verilen karar, davalı vekilinin temyizi üzerine, Dairemizin 24.04.2012 tarih ve 1504 E., 3038 K. sayılı ilamıyla, davalı yüklenicinin, arsa sahipleri aleyhine vekaletnameden azlin haksız olduğunu ileri sürerek açtığı tazminat davasında, davalı yüklenicinin inşaatın gecikmesindeki kusur durumu belirleneceğinden, bu davada verilen kararın kesinleşmesi beklenip, mevcut dosyadaki delillerle birlikte değerlendirme yapılarak bir sonuca gidilmesi, ayrıca davacılar taleplerini takip tarihi itibariyle sınırlandırmış olmalarına rağmen, talep aşılarak dava tarihine kadar kira tazminatı hesabı yapan bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulmasının hatalı olduğu gerekçesiyle, diğer temyiz itirazları incelenmeksizin bozulmuştur.