Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18098 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:179 09.02.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18098 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.01.2018 gün ve 1260 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; T.C. Başbakanlık Diyanet İşleri Başkanlığı'nın 30.11.2017 tarih E.110300 sayılı yazısı ile Çayyolu Mahallesi 18098 ada 4 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 7.936 m2 yüzölçümlü parsel mülkiyetinin Maliye Hazinesi'ne ait olduğu, - Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 10.01.2007 tarih ve 55 sayılı kararı ile uygun görülen Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2007 tarih ve 780 sayılı kararı ile tadilen onaylanan plan değişikliği kapsamında H=1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında 'Dinî Tesis Alanı', kullanımında kaldığı, - 2006/1025 sayılı ABBMK ile onaylı Nazım İmar Planı iptal olduğu için 2007/780 sayılı ABBMK'ya uygun olarak yapılan, Belediyemiz Meclisi'nin 10.04.2013 tarih ve 638 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında da Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında 'Dini Tesis Alanı' kullanımında kaldığı ve mevcut Nazım İmar Planında: "1.18098 ada 4 nolu parselin kullanım kararı Dini Tesis Alanı olup emsal E:1.00 ve Hmax: Serbesttir. 2. Yapı yaklaşma mesafeleri açısından mevcut durum imar durumudur. Yıkılıp yeniden yapılaşma durumunda plan koşulları geçerlidir. 3.18098 ada 4 nolu parselde Dini Tesis ile birlikte anaokulu, kreş ve lojman yer alabilir. 4. Burada belirtilmeyen hususlarda 76040-1 nolu parselasyon planı plan notlan ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." şeklinde 4 adet plan notu bulunduğu. Diyanet İşleri Başkanlığı'nın 30.11.2017 tarihli yazısı ile sunulan Nazım İmar Planı Değişikliği ile; - Söz konusu parselde yapılaşma koşullarının E:1.00 ve Yençok:Serbest olmak üzere aynen korunduğu, kullanımının 'İbadet Alanı' olduğu ve "1. İBADET ALANINDA; E=1.00 YENÇOK=SERBESTTİR. 2.İBADET ALANINDA; CAMİ İLE BİRLİKTE, LOJMAN, KÜTÜPHANE, KURS, GAŞİLHANE, ŞADIRVAN, HELA VB. MÜŞTEMİLATLAR BİRLİKTE VEYA AYRI AYRI BAĞIMSIZ BÖLÜM OLARAK YER ALABİLİR. 3.CAMİ 15M'LİK YOLDAN KOTLANDIRILACAKTIR. 4. SU BASMAN KOTU +1.50M TESİS EDİLEBİLİR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:179 09.02.2018 -2- 5.YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİ AÇISINDAN MEVCUT DURUM İMAR DURUMDUR. YIKILIP YENİDEN YAPILAŞMA DURUMUNDA PLAN KOŞULLARI GEÇERLİDİR. 6. BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; MEVCUT ONAYLI İMAR PLANI VE PLAN HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR." Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, 2 nolu plan notu ile söz konusu İbadet Alanında 2013/638 nolu ABBMK ile onaylı Nazım İmar Planında yer alan 'anaokulu, kreş' kullanımlarının çıkartıldığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde İbadet Alanı tanımında yer alan 'kütüphane, kurs, gasilhane, şadırvan ve hela' kullanımlarının eklendiği ve bu alanların bağımsız bölüm olarak yer alabileceği hükmünün bulunduğu ancak İbadet Alanında söz konusu kullanımların bağımsız bölüm olmasının hangi amaçla yapılacağı anlaşılamadığı, 3 ve 4 nolu plan notlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planı konusu olduğundan plan teklifinden çıkarılması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi