3. Hukuk Dairesi 2020/5563 E. , 2021/7218 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar ... ve ... İnş. Mimarlık San.Tic.Ltd.Şti vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar; zemin ve bodru…
**3. Hukuk Dairesi 2020/5563 E. , 2021/7218 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki alacak davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar ... ve ... İnş. Mimarlık San.Tic.Ltd.Şti vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar; zemin ve bodrum kattan oluşan iş yeri niteliğindeki taşınmazı davalı ...'dan satın aldıklarını, belediye tarafından yapı kullanım izni verilmesine rağmen mimari ve sıhhi projede eksiklikler olduğunu, taşınmazdaki eksiklikleri Denizli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2013/23 değişik iş sayılı dosyası aracılığı ile tespit ettirdiklerini, taşınmazdaki ayıplı işlerin tekniğe uygun hale getirilmesi için gerekli bedelin 13.050,00 TL olabileceğinin belirlendiğini, ayrıca taşınmazdaki eksiklik ve ayıplar nedeni ile taşınmazı hemen kiraya veremediğini belirterek eksik ve ayıplı işlerin düzeltilmesini, aksi halde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 13.050,00 TL ile kira mahrumiyetinden doğan 9.600,00 TL zararın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini istemiş; eksik ve ayıplı işlere ilişkin alacak talebini ıslahla 15.000,00 TL' ye yükseltmişlerdir. Davalılar ... İnşaat...Ltd.Şti. ve ...; davacıların taşınmazı gezerek görerek satın aldıklarını, eksiklik olarak ileri sürülen hususların açık ayıp niteliğinde olduğunu ileri sürerek davanın reddini dilemişler; davalı ... Yapı Denetim Ltd.Şti. ise davaya cevap vermemiştir. Mahkemece; davaya konu taşınmazda eksik ve ayıplı işler bedeli olarak hesaplanan 15.000,00 TL tazminatın davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacılara verilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş; kararın bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nin(kapatılan) 26/11/2018 tarihli, 2016/4880 E. ve 2018/11139 K. sayılı ilamı ile, davacıların satın aldığı taşınmazın iş yeri niteliğinde olduğu, davacıların “tüketici” tanımına girmediği, davaya bakmaya genel mahkemelerin görevli olduğu gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir.