Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26359 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1349 09.09.2025 K A R A R Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26359 ada 6 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.08.2025 tarihli ve 259 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; BAŞKENTGAZ’ın 02.06.2025 tarihli ve 899615 kurum sayılı itiraz yazısı ile; Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26359 ada 6 sayılı parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarih ve 391 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı sürecinde itiraz edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 4908 m² yüzölçümlü parselin mülkiyetinin Çankaya Belediyesine ait olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 02.07.2018 gün ve 383 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2018 gün ve 1775 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde kullanımının "Açık Pazar Yeri" olarak belirlendiği, Askıya çıkan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında; 26175 ada 1 sayılı parselde Birlik-Çukurca Mahallelerine hizmet eden 5870 m² büyüklüğünde bir pazar alanının aktif olarak kullanıldığı, imarın 26359 ada 6 sayılı parseline yaklaşık 1 km yürüme mesafesi yakınlığında olduğu ve söz konusu bölgede yaşlı bakım hizmetine yönelik bir alanın mevcutta yer almadığının tespiti üzerine Çankaya Belediye Meclisi'nin 07.02.2025 tarih ve 93 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile birlikte Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.03.2025 tarih ve 391 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, bu planlarda 4908 m² yüzölçümlü "Açık Pazar Yeri" olarak ayrılan 26359 ada 6 sayılı parselinin yaklaşık 2700 m² büyüklüğündeki kısmında Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek 1-d - Uygulama İmar Planına ait gösterim kriterlerine göre "Yaşlı Bakımevi Alanı" ayrılarak yapılaşma şartları; bu bölgede belirlenen inşaat haklarına uygun olarak inşaat emsali E:1.40, maksimum bina yüksekliği Yençok:4 kat, yapı yaklaşma mesafeleri yollardan 10 m, diğer cephelerden 3 m çekilmek suretiyle belirlendiği, yaklaşık 2100m2 büyüklüğündeki kısmında "Açık Pazar Yeri" kullanımının bölgedeki ihtiyaca yönelik olarak korunduğu, onaylı plandaki otopark alanının kapasitesi ve büyüklüğü korunarak şeklinin değiştirildiği, söz konusu ada/parselin doğusunda batısında "Genel Otopark Alanı" belirlendiği, askı işlemlerinin 05.05.2025-03.06.2025 tarihleri arasında yürütüldüğü, Askı sürecinde yapılan bir adet itiraz dilekçesinde; imar planı değişikliği yapılan alanda doğalgaz dağıtım hattı ve dağıtım tesisleri bulunduğu, ayrıca planlama çalışması esnasında kurum görüşlerinin sorulmadığı, doğalgaz tesislerinin ihmal edildiği, ya da doğalgaz tesislerine ait herhangi bir plan notunun olmadığı, belirtilerek, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1349 09.09.2025 -2- "Bölgede sunulan kamu hizmetinin aksamaması, doğal gaz arzının devamlılığı; çevre, can ve mal güvenliğinin temini ile birlikte herhangi bir mağduriyet ya da can kaybı yaşanmaması için imar planı değişikliğinde; Plan notlarına "(1) Bu alanda yapılacak her türlü inşaat, kazı, dolgu, sondaj, hafriyat, sanat yapısı vb. faaliyette "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş." görüşünün alınması zorunludur. (2) Planlama alanında doğal gaz tesislerinin korunması ve yapılaşmaya konu edilmemesi esastır. Ancak doğal gaz tesislerinin bulunduğu alanların yapılaşmaya konu edilmesi, yerinde korunmasının mümkün olmaması ve deplase işlemlerinin söz konusu olması halinde deplase işlemi talep eden ilgili kurum/kurmuş ve/veya şahıslar tarafından bedeli ödenmesi ve "Başkent Doğalgaz Dağıtım GYO A.Ş."den uygun görüş alınması halinde yapılabilir." hükmünün eklenmesinin talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Deplase işlemlerinin söz konusu olması halinde plan değişikliğini hazırlayarak sunan Çankaya Belediyesinin sorumlu olması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26359 ada 6 parselde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarih ve 391 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi