Etimesgut İlçesi sınırları içerisinde yol boyu ticaret olarak teşekkül etmiş alanlarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:663 13.04.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi sınırları içerisinde yol boyu ticaret olarak teşekkül etmiş alanlarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.04.2018 gün ve 03 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Başkanlığı, Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2018 gün ve 45-577 sayılı yazısı ile, İlçe sınırları içerisinde yol boyu ticaret olarak teşekkül etmiş alanlarda Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 19.maddesinin f-l hükmü gereğince gerekli işlemlerin yapılmasına ilişkin Etimesgut Belediye Meclisinin 06.01.2018 gün ve 51 sayılı kararı onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 03.07.2017 tarih ve 30113 sayılı resmi gazete yayınlanan (değişiklik 30.09.2017) Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin Dördüncü Bölüm-Yapılaşmaya İlişkin Hükümler-Parsel Kullanım Fonksiyonlarına Göre Yapılaşma Koşulları başlıklı 19-f)-l)maddesinde; "İlgili idare meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan parsellerin; zemin kat ve yol seviyesinde veya açığa çıkan bodrum katlarının yoldan cephe alan mekanlarında ya da binanın birinci katında veya bodrum katlarında zemin katta yer alan mekanla içten bağlantılı olan ve binanın ortak merdivenleri ile ilişkilendirilmeyen, getirilecek kullanıma ilişkin otopark ihtiyacını karşılamak kaydıyla, gürültü ve kirlilik oluşturulmayan ve imalathane niteliğinde olmayan gayrisıhhi özellik taşımayan, halkın günlük ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik dükkan, kuaför, terzi, eczane, anaokulu ve kreş ile gelişme alanları hariç; Sağlık Bakanlığınca aranan şartlar sağlanmak kaydıyla günübirlik sağlık hizmeti sunulan sağlık kabini, muayenehane, aile sağlık merkezi, ağız ve diş sağlığı merkezi, diyaliz merkezi, acil servis içermeyen tıp merkezi, psikoteknik değerlendirme merkezi, üremeye yardımcı tedavi merkezi, fizik tedavi müessesi, genetik hastalıklar tanı merkezi, evde bakım merkezi, işitme cihazı merkezi, ısmarlama protez ve ortez merkezi ve lokanta, pastane gibi konut dışı hizmetler verilebilir." hükmünden bahisle; İlçe sınırları içerisinde yol boyu ticaret teşekkül etmiş alanlarla ilgili olarak alınan İlçe Belediye Meclisinin 08/05/2015 tarih ve 280 sayılı kararının iptaline ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 19. Maddesinin f-1 bendine istinaden Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlar ile belirlenmiş (Klasik Parseller) veya ayrıntılı plan kullanım kararları getirilmemiş yerlerde mevcut teşekkül var ise ilgili yönetmelik kapsamında uygulama yapılması talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:663 13.04.2018 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; söz konusu talep ile, İlçe sınırları içerisinde yol boyu ticaret teşekkül etmiş alanlarla ilgili olarak Meclisimizin 14.09.2015/1884 sayılı kararıyla onaylı 15.caddeyi kapsayan Etimesgut Belediye Meclisinin 2015/280 sayılı kararının iptali istemi ile de, kent için gelişebilecek bir çok olumsuzlukların yanı sıra, yol boyu ticaret istenen alanda herhangi bir analiz yapılmaması ve ticaret gelişimi ve sınırlarının belli olmaması ile birlikte kent dokusu genelinde gelişi güzel yapılaşmanın önünün açılacağı, ticari fonksiyonların artması ve dolayısıyla ilave nüfus getirilmesini ihtiva etmekte olduğundan kentsel teknik ve sosyal alt yapıyı da (otopark, mevcut pissu, temiz su, elektrik, doğalgaz hatlarının ihtiyacı karşılayamaması, trafik yoğunluğundaki ve sirkülasyonundaki artış ile trafik, can, mal ve yol güvenliğinin tehlikeye girmesi, vb.) olumsuz yönde etkileyeceği bu bağlamda anılan talebin şehircilik ilke ve esaslarına uygun olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Yönetmelikte yer alan “yol boyu ticaret olarak teşekkülün ”, yol boyu olacağı gibi ada boyu da olabileceği, buna yönelik çalışmanın cadde genişlikleri de dikkate alınıp arazide yapılacak incelemelere dayalı verilerin somut bir şekilde ölçekli paftalarda gösterilmesi, renklendirilmesi, boş ve yapılı parsellerin konumlarının irdelenmesi, mevcut durumun fotoğraflanarak teklif oluşturulması, Büyükşehir İmar Dairesiyle istişare edilmesi ve teklifin rapora bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede; tespitlerde görüleceği üzere somut ve bilimsel bir teklif oluşturulmadığından“reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi