23. Hukuk Dairesi 2012/5638 E. , 2013/225 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa maliki arasında, davalıya ait taşınmaz üzerinde inşaat yapılması amacıyla arsa payı k…
**23. Hukuk Dairesi 2012/5638 E. , 2013/225 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa maliki arasında, davalıya ait taşınmaz üzerinde inşaat yapılması amacıyla arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, müvekkilinin sözleşmeye uygun olarak edimini yerine getirerek inşaatı %90 oranın üzerinde tamamladığını, sözleşme uyarınca binanın betonarme inşaatının bitirilip çatısının kapatılmasından ve kat irtifakı kurulmasından sonra yüklenicinin payına isabet eden dairelerin tapularının verileceğinin kararlaştırılmasına rağmen müvekkiline isabet eden 10 nolu bağımsız bölümün tapusunun müvekkiline verilmediğini ileri sürerek, anılan dairenin davalı adına olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline, olmaz ise belirlenecek daire bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davalının edimini sözleşme ve teknik şartnameye uygun olarak yerine getirmediğini, müvekkiline ait dairelerle ortak alanlardaki ayıplı ve eksik imalat bedelinin tespit edilerek tahsili amacıyla açılan davanın derdest olduğunu, her iki davanın birleştirilmesi veya açtıkları davanın sonucunun beklenmesi gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine göre dava konusu 10 nolu bağımsız bölümün davacı yükleniciye ait olduğu, binanın betonarmesinin bitirildiği, çatının kapatıldığı ve kat irtifakının kurulduğu, davalının daire üzerinde mülkiyet iddiasının bulunmadığı, arsa malikince ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılan davanın alacak davası olması nedeniyle sonucunun beklenmesinin gerekmediği, yüklenicinin sözleşmeye göre edimini yerine getirmesi nedeniyle tescile hak kazandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.