Mamak İlçesi Ortaköy köy yerleşik alanı nazım ve uygulama imar planı değişikliği hakkındaki Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü inceleme raporunun değerlendirilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1500 14.11.2019 K A R A R Mamak İlçesi Ortaköy köy yerleşik alanı nazım ve uygulama imar planı değişikliği hakkındaki Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü inceleme raporunun değerlendirilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.10.2019 tarihli 327 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2019 gün ve 70 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanı 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 27.08.2019 gün ve 76506 sayılı yazısı ile inceleme raporu hazırlandığı belirtilerek Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 19.04.2016 gün ve E.6245 sayılı yazısı ve 2013/17 sayılı genelgesi ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 35. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Mamak Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanına ait 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Mamak Belediye Meclisinin 05.11.2010 gün ve 736 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2012 gün 1665 sayılı kararı ile onaylandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının İlçe Belediyesindeki askı sürecinde 23 adet itirazda bulunulduğu, söz konusu itirazların Mamak Belediye Meclisinin 03.06.2013 gün ve 340 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2013 gün 1631 sayılı kararı ile tadilen onaylanarak kesinleşmiş olduğu, -Daha sonra Mamak Belediye Meclisinin 03.06.2013 gün ve 340 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.09.2013 gün 1631 sayılı kararı ile onaylı Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında parselasyon aşamasında yaşanan sorunlar ve Emlak ve İstimlak Dairemiz talebi ve kurum görüşleri doğrultusunda Ortaköy Köy İçi ve Kd.954 (Belediyemiz mülkü) parselin birlikte değerlendirilerek hazırlanan Ortaköy Yerleşik alanına ilişkin 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları değişiklikleri Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2018 gün 1199 sayılı kararı ile onaylandığı, -Onaylı plana ait 05.10.2018-05.11.2018 tarihleri arasındaki yasal askı sürecinde Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tararından 1 (bir) adet itirazda bulunulduğu ve söz konusu itirazın Belediye Meclisimizin 14.01.2019 gün ve 70 sayılı kararı ile kısmen kabul edildiği, bu karar doğrultusunda hazırlanan 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin Başkanlığımız ilan panosunda 07.02.2019-08.03.2019 tarihleri arasında bir ay (30 gün) süreyle askıya çıkarılarak herhangi bir itiraz olmadığından kesinleştiği, -Söz konusu planların onaylanıp kesinleştiğine dair 21.03.2019 gün ve E.26709 sayılı yazımız ile Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bilgi verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1500 14.11.2019 -2- -Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 27.08.2019 gün ve 76506 sayılı yazısı ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 35. Maddesi ve Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 19.04.2016 gün ve E.6245 sayılı yazısı ile 2013/17 sayılı genelgesindeki "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin "Planların izlenmesi ve incelenmesi" başlıklı 35. maddesi uyarınca öncelikli ve esas olan; planların üst kademe planlara, Yönetmeliğe ve imar mevzuatına uygunluğunun sağlanmasına ilişkin sorumluluk ve yetkinin, planları yapan ve onaylayan belediye veya İl Özel İdaresine ait olmasıdır. Bu kapsamda Bakanlığımızca veya İl Müdürlüklerimizce mekânsal planların inceleme işlemleri sonucunda ortaya konulan tespit ve değerlendirmeler, idareleri bilgilendirme, uyarma ve yönlendirme amaçlıdır. Dolayısıyla inceleme sonucunda tespit edilen aykırılıkların giderilmesi amacıyla yapılan bilgilendirmelere karşılık, uyarılar dikkate alınarak gerekli iş ve işlemleri yapma görevi planları onaylayan belediye ve İl Özel İdarelerinin sorumluluğunda ve takdirindedir." ifadesi gereği söz konusu plan değişikliğine ilişkin inceleme raporu hazırlandığı ve değerlendirilmek üzere Başkanlığımıza gönderilmiş olduğu, -Askı sürecindeki itirazlara göre değişiklik yapılan plana ilişkin hazırlanan inceleme raporunda; "-Planın güneyinde Dini Tesis Alanı ile Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı arasında 506m2 yüzölçümlü park alanı olarak ayrılmış olan kısımda mevcutta su deposu bulunması nedeniyle yanındaki yollarla birleştirilerek yaklaşık 1152 m2 yüzölçümlü Teknik Altyapı Alanı olarak düzenlendiği, -Bu alanın hemen kuzeyindeki konut alanında da mevcutta su deposu bulunana alanın yaklaşık 5509 m2 yüzölçümlü Teknik Altyapı Alanı olarak düzenlendiği, -Ortaköy caminin içinde bulunduğu ve planda da Dini Tesis Alanı (3882m2) olarak ayrılmış olan alanda 3 adet konutun bulunduğu, bu nedenle mevcut cami bahçe duvarı esas alınarak alanın küçültüldüğü (1608m2), kalan kısmın konut alanına dahil edildiği," belirtilmiş olup; "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. Maddesinin 3.fıkrasının b bendinde yer alan "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur. " hususun ilgili belediyesince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır." denildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilçesine “İadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi