6. Hukuk Dairesi 2023/3645 E. , 2025/320 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1468 E., 2023/904 K. DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-... İLK DERECE MAHKEMESİ: ...t 3. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tic. Mah. Sıf.) SAYISI : 2019/346 E., 2021/172 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekilince duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 04.02.2025 t…
**6. Hukuk Dairesi 2023/3645 E. , 2025/320 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1468 E., 2023/904 K. DAVALILAR : 1-... vekili Avukat ... 2-... İLK DERECE MAHKEMESİ: ...t 3. Asliye Hukuk Mahkemesi (Tic. Mah. Sıf.) SAYISI : 2019/346 E., 2021/172 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ... vekilince duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 04.02.2025 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davalılardan ... vekili Avukat Şenay Aktürk ile davacı vekili Avukat ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ...'ın vekili olan... aracılığıyla müteahhit ...'dan 30.10.2017 tarihinde ...t 1. Noterliğinin 12103 yevmiye nolu düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satış vaadi sözleşmesi ile ...t, ... Mah, 1563 ada, 6 parsel üzerine kayıtlı arsa üzerine inşa edilen bağımsız bölümlerden zemin üzeri 1. normal kat 8 nolu dairenin tamamını peşin ödeme yaparak satın aldığını, müteahhit ... ile toprak sahibi ... vekili ... İnan arasında ...t 1. Noterliği'nin 06.03.2017 tarih ve 1975 yevmiye nolu düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme içeriğine göre, 8 nolu dairenin müteahhit ...'a devredilecek 14 daireden biri olduğunu, ilgili taşınmazda 03.08.2017 tarihinde kat irtifakı kurulduğunu, sözleşme gereği satış vaadine konu 8 nolu dairenin anahtar teslim tarihinin 30.10.2018 tarihi olmasına karşın dava tarihine kadar teslim edilmediğini ve inşaatının bitirilemediğini, müteahhit ve arsa sahibinin sözleşmede müteahhide verileceği belirtilen ve çoğu müteahhit tarafından 3. kişilere satış vaadine konu olan bağımsız bölümleri kötü niyetli olarak mal sahibi üzerinden satış ve devir yaptıklarını, yine müteahhit ..., arsa sahibi ... vekili ... İnan ve üçüncü kişi Vahdettin Avcı arasında düzenlenen 03.05.2019 tarihli protokol başlıklı belgenin 3 nolu bendinde "... Eksik işlerin 3 ay içinde bitirilmesi karşılığında... 8 nolu bağımsız bölüm yüklenici ... tarafından Vahdettin Avcı'ya tapuda teslim ve tescil edilecektir" hükmü bulunduğunu, bu düzenlemeden sonra 10.06.2019 tarihinde yarım inşaatların tamamlanması konusunda müvekkiline gönderilen, daire başı 10.000,00 TL'lik ilk ödemenin 15.06.2019 tarihinde olacağını belirten ... ve ... İnan imzalı belge suretlerinin davalıların kötü niyetlerini açıkça ortaya çıkardığını belirterek, ...t, ... Mah, 1563 ada, 6 parsel üzerindeki 8 nolu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP