20. Hukuk Dairesi 2019/3222 E. , 2019/6234 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ava dilekçesinde, tarafların anataşınmazda kat maliki olduklarını, davalının sözleşme ile kararlaştırılan nisap oranlarına uymayarak site ort…
**20. Hukuk Dairesi 2019/3222 E. , 2019/6234 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ava dilekçesinde, tarafların anataşınmazda kat maliki olduklarını, davalının sözleşme ile kararlaştırılan nisap oranlarına uymayarak site ortak alanı içerisinde diğer paydaşları zarara uğratacak nitelikte ve imara aykırı bir kısım yapılar inşa ederek kendi nam ve hesabına haksız kazanımlar elde ettiğini, davalının kendi bağımsız bölümü önündeki ve ortak yerlerden sayılan ön bahçe duvarını yıkarak değişiklik yapmak suretiyle site bahçesinin bir bölümün kendi bahçesine ilave ettiğini, davalının kendi evinin ön bahçe güney cephesinde bahçesini büyütmek amacı ile ortak yerlerden olan bahçenin bir kısmını duvar örmek suretiyle kendi bahçesine dahil ettiğini, ortak yerlerin yan bina duvarına saçtan ünite yaptırarak bu alanı şahsi kullanıma açtığını, davalının ana binanın ortak yerlerinden olan güney cephe duvarına demirden ünite yaptırıp taktırarak ve içinde şahsi eşyalarını kilit altına almak sureti ile kat mülkiyeti kanununa aykırı davrandığını, ana bina yan güney cephesine bitişik olarak ve yer yer beton döktürdüğünü, diğer bütün meskenlerle aynı tip, aynı metalden ve aynı renkten olan ön teras balkon korkuluğunu sökerek yerine alüminyum korkuluk taktırmak sureti ile sitenin kararlaşıtırılmış genel görünümünü bozduğunu, son katta bulunan açık terasın üstünü, yanlarını ve ön tarafını alüminyum konstrüksüyon ve camlarla kapatarak oda haline dönüştürdüğünü, davalının hukuka aykırı bu kazanımlarının mimari onaylı proje ile uyuşmadığını, haksız kazanımlar hakkında el atmanın önlenmesi ve kal kararı verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile; davalının maliki olduğu...... 1217 ada 10 parsel, 1 numaralı bağımsız bölümün deniz cephesine yapmış olduğu yeni duvarın ve demir korkuluğun, binanın yan cephe duvarına yapılan saçtan ünitenin, ön bahçe güney cephesinde yaptırmış olduğu duvar ile duvar üzerine yaptırmış olduğu demir korkuluğun, ön teras balkona yaptırmış olduğu aliminyum korkuluğun, çatı terasının üstünü, yanlarını ve ön tarafını aliminyum konstrüksiyon ve camlarla kapatarak meydana getirilen kapalı alanın haksız el atma niteliğinde olduğu anlaşıldığından yapılan müdahalenin menine ve kaldırılmasına, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.