23. Hukuk Dairesi 2014/1240 E. , 2014/4160 K. "" MAHKEMESİ : Zonguldak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/02/2013 NUMARASI : 2011/221-2013/50 Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacı vekilince duruşmasız, birleşen davada davalı S.. İnş. Nak. Harfiyat Tic. San. Ltd. Şti. yet…
**23. Hukuk Dairesi 2014/1240 E. , 2014/4160 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Zonguldak 2. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/02/2013 NUMARASI : 2011/221-2013/50 Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davacı vekilince duruşmasız, birleşen davada davalı S.. İnş. Nak. Harfiyat Tic. San. Ltd. Şti. yetkilisi ve asıl davada davalı S... Mad. Enerji İnş. Nak. Taah. ve San. Ltd. Şti. vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davalı S... Mad. Enerji İnş. Ltd. Şti. vekili Av. .... ile asıl ve birleşen davada davacı vekili Av. ... gelmiş diğer davalılardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, asıl davada müvekkili arsa sahibine ait taşınmaz üzerinde inşaat yapılmak üzere davalı yüklenici şirketler ile 18.06.2007 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca 2007 yılı içinde inşaat ruhsatı alınıp bu tarihten 40 ay sonra inşaatın teslimi gerekirken, davalı yüklenicilerin henüz inşaata başlamadıklarını, müvekkili tarafından davalılara fesih hususunda 04.07.2011 tarihinde ihtarname keşide edildiğini, bundan bir sonuç alınamaması üzerine dava açma zarureti doğduğunu ileri sürerek, taraflar arasındaki sözleşmenin feshini ve tapunun eski haline getirilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı S..Madencilik Enerji Ltd. Şti. vekili, davacının müvekkiline gönderdiği 04.07.2011 tarihli ihtarname ile sözleşmeyi feshettiğini, bu nedenle fesih talebi ile dava açmasına gerek olmadığına, davacının müvekkiline herhangi bir tapu devri de yapmadığını, bu nedenle davanın müvekkili açısından husumet yokluğu nedeni ile reddi gerektiğini, davacının dava konusu taşınmazı 29.06.2007 tarihinde diğer davalı A... İnş. Ltd. Şti.'ye satıp tapuyu devrettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davacı arsa sahibi tarafından davalı S.. İnş. Harf. Ltd. Şti. aleyhine açılan tapu iptali tescil davasında davacı vekili müvekkiline ait taşınmaz üzerinde inşaat yapılmak üzere 18.06.2007 tarihli sözleşme imzalandığı, sözleşme uyarınca tapu devrinin 29.06.2007 tarihinde yüklenici firmalardan A... Ltd. Şti.'ye yapıldığını, adı geçen yüklenici firmanın tapu kaydını 11.10.2010 tarihinde davalı S.. İnş. Ltd. Şti.'ye devrettiğini, davalı şirket ile yüklenici S.. Madencilik Enerji Ltd. Şti.'nin kurucuları ile şirket müdürünün aynı kişiler olduğunu, davacı şirketin kötüniyetli olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve tescile karar verilmesini talep ve dava etmiştir.