14. Hukuk Dairesi 2018/1644 E. , 2018/6769 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.07.1999 gününde verilen dilekçe ile yükleniciden temlik alınan şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyurak yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 23.11.2017 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 16.10.2018 günü için yapılan tebligat üze…
**14. Hukuk Dairesi 2018/1644 E. , 2018/6769 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 21.07.1999 gününde verilen dilekçe ile yükleniciden temlik alınan şahsi hakka dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine bozma ilamına uyurak yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 23.11.2017 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 16.10.2018 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı asil ve vekili Av. ... ile karşı taraftan bir kısım davalılar ..., ... ve ... vekili Av. ... geldiler. Başka gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KA R A R Davacı vekilinin, müvekkilinin davalı müteahhit ...'dan .... 5. Noterliği'nin 10/02/1998 tarih ve ... yevmiye numaralı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile 9925 ada, 36 parselde kayıtlı diğer davalılara ait arsa üzerinde kendi payına düşen 9 numaralı teraslı dubleks daireyi satın aldığını, müvekkilinin 17/08/1998 tarihinden bu yana satın aldığı daireye taşındığını ve ikamet ettiğini beyan ederek, mevcut tapu kayıtlarının iptali ve müvekkili adına tapu kaydının tesciline karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Davacı vekili 03/06/2016 tarihli ıslah dilekçesi ile dava konusu 9925 ada 36 sayılı parselde kayıtlı, dava konusu 9 numaralı dairenin arsa payının arsa sahiplerine özgülendiğini, yerine yükleniciye özgülenmiş olan 7 no'lu dairenin kat irtifakı kurulmadığından arsa payının - davalı arsa malikleri adına olan tapu kaydının iptali ile yükleniciden temlik alan müvekkili adına tapuya tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Davacı vekili, 04/08/2017 tarihli dilekçesi ile belirtilen talepler yerinde görülmez ise çoğun içinde az da vardır ilkesi gereğince taşınmazın rayiç değerinin tespiti ile müvekkiline ödenmesini talep etmiştir. Davalı yüklenici ... vekili, müvekkilinin hukuki imkansızlık nedeniyle tapuyu veremediğini, inşaatı bitirip oturulabilecek vaziyete getirdiğini, ancak arsa sahiplerinin yasa dışı davranışı ve müvekkilinden haksız menfaat istemesi sonucunda müvekkilinin tapuyu veremediğini beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı arsa sahipleri...ve ... vekili, davalı ...'nun vefat ettiğini bunun yönünden davanın reddine karar verilmesini talep etmiş, diğer davalı ... yönünden müvekkilinin arsa sahibi olarak müteahhit diğer davalı....arasında yapılan daire karşılığı inşaat sözleşmesine aykırı olması nedeniyle diğer davalı aleyhine dava açıldığını, davacının talebini yerine getirmenin fiilen ve hukuken imkansız olduğunu beyan ederek açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.