Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1163 09.06.2021 K A R A R Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 152 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.02.2021 gün ve E:3428 sayılı yazısı ile, Askı sürecinde yapılan itiraza Sincan Belediye Meclisinin 05.02.2021 gün ve 41 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 no'lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Sincan Belediye Meclisinin 2020/149 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2020/1448 sayılı kararıyla onaylanan, "Sincan İlçesi, Merkez Bölgesi İmar Adalarında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşullarına Sahip Alanlara Kat Yüksekliği Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı'na askı sürecinde itiraz edildiği, İtiraza konu Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 parselin yüzölçümünün 16.008,00 m2 olup mülkiyetinin Şahıs adına kayıtlı olduğu, Söz konusu taşınmaz 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8'inci maddesin b fıkrasının 9'uncu bendinde ve 13. maddesinde belirtilen hükümleri doğrultusunda hazırlanan Sincan Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih 149 sayılı kararıyla ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 11.11.2020 tarih 1448 sayılı kararıyla onaylanan "Sincan İlçesi, Merkez Bölgesi İmar Adalarında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşullarına Sahip Alanlara Kat Yüksekliği Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında kaldığı, Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 parsel numaralı taşınmazın maliklerinin 18.12.2020 tarih 25033 kurum sayılı itiraz dilekçesi ile; Söz konusu taşınmazın 30.06.2020 tarih 2020/123 sayılı ruhsat belgesinin olduğu ve yol kotu üstü yüksekliğinin 24 kat olduğu, Sincan İlçesi, Merkez Bölgesi İmar Adalarında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşullarına Sahip Alanlara Kat Yüksekliği Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği için yapılan çalışmada 1033 ada 17 parselin Yençok:8 Kat olarak belirlendiği, Yençok:8 kat ibaresinin müktesep haklan olan Yençok:24 kat olarak düzeltilmesi gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1163 09.06.2021 -2- 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8' inci maddesinin b bendinin 9 'uncu fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. " ve 10'uncu fıkrasında belirtilen "…mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükümleri kapsamında Sincan İlçesi, Andiçen Mahallesinde Yençok=Serbest Yapılaşma Koşulundaki 1033 ada 17 parsele yönelik yapılan itiraza ilişkin olarak, Söz konusu parsele yönelik 30.06.2020 tarih 2020/123 sayılı ruhsat belgesinin olduğu ve yol kotu üstü yüksekliğinin 24 kat olduğu, Sincan İlçesinde Yençok:Serbest yapılaşma koşullarındaki kullanımlara yapı yüksekliği belirlenirken Yapı Ruhsat Belgesi olan taşınmazlara, yapı ruhsat belgesi ile hükme bağlanan kat adedi verildiği, ancak söz konusu parsele yapı ruhsatında belirtilen yapı yüksekliği verilmediği, Sincan - Merkez bölgesinde imar planında Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan imar adalarına yükseklik belirlenmesine yönelik hazırlanan onaylı Uygulama İmar Planı değişikliğinde Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 parsel maliklerince imar planının ilgili kısınma askı sürecinde yapılan itiraza ilişkin 30.06.2020 tarih 2020/123 sayılı ruhsat belgesinde belirtilen Yençok:24 kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İlçe Belediye Meclisinin 2021/41 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 no'lu parselede 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 152 31.05.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve 87. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.02.2021 gün ve E:3428 sayılı yazısı ile, Askı sürecinde yapılan itiraza Sincan Belediye Meclisinin 05.02.2021 gün ve 41 sayılı kararıyla uygun görülen Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 no'lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Sincan Belediye Meclisinin 2020/149 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2020/1448 sayılı kararıyla onaylanan, "Sincan İlçesi, Merkez Bölgesi İmar Adalarında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşullarına Sahip Alanlara Kat Yüksekliği Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı'na askı sürecinde itiraz edildiği, İtiraza konu Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 parselin yüzölçümünün 16.008,00 m2 olup mülkiyetinin Şahıs adına kayıtlı olduğu, Söz konusu taşınmaz 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8'inci maddesin b fıkrasının 9'uncu bendinde ve 13. maddesinde belirtilen hükümleri doğrultusunda hazırlanan Sincan Belediye Meclisinin 05.09.2020 tarih 149 sayılı kararıyla ve Ankara Büyükşehir Belediyesinin 11.11.2020 tarih 1448 sayılı kararıyla onaylanan "Sincan İlçesi, Merkez Bölgesi İmar Adalarında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşullarına Sahip Alanlara Kat Yüksekliği Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında kaldığı, Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 parsel numaralı taşınmazın maliklerinin 18.12.2020 tarih 25033 kurum sayılı itiraz dilekçesi ile; Söz konusu taşınmazın 30.06.2020 tarih 2020/123 sayılı ruhsat belgesinin olduğu ve yol kotu üstü yüksekliğinin 24 kat olduğu, Sincan İlçesi, Merkez Bölgesi İmar Adalarında Yençok:Serbest Yapılaşma Koşullarına Sahip Alanlara Kat Yüksekliği Belirlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği için yapılan çalışmada 1033 ada 17 parselin Yençok:8 Kat olarak belirlendiği, Yençok:8 kat ibaresinin müktesep haklan olan Yençok:24 kat olarak düzeltilmesi gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 152 31.05.2021 -2- 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanun'un 8' inci maddesinin b bendinin 9 'uncu fıkrasında belirtilen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. " ve 10'uncu fıkrasında belirtilen "…mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükümleri kapsamında Sincan İlçesi, Andiçen Mahallesinde Yençok=Serbest Yapılaşma Koşulundaki 1033 ada 17 parsele yönelik yapılan itiraza ilişkin olarak, Söz konusu parsele yönelik 30.06.2020 tarih 2020/123 sayılı ruhsat belgesinin olduğu ve yol kotu üstü yüksekliğinin 24 kat olduğu, Sincan İlçesinde Yençok:Serbest yapılaşma koşullarındaki kullanımlara yapı yüksekliği belirlenirken Yapı Ruhsat Belgesi olan taşınmazlara, yapı ruhsat belgesi ile hükme bağlanan kat adedi verildiği, ancak söz konusu parsele yapı ruhsatında belirtilen yapı yüksekliği verilmediği, Sincan - Merkez bölgesinde imar planında Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında bulunan imar adalarına yükseklik belirlenmesine yönelik hazırlanan onaylı Uygulama İmar Planı değişikliğinde Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 parsel maliklerince imar planının ilgili kısınma askı sürecinde yapılan itiraza ilişkin 30.06.2020 tarih 2020/123 sayılı ruhsat belgesinde belirtilen Yençok:24 kat olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin İlçe Belediye Meclisinin 2021/41 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Andiçen Mahallesi 1033 ada 17 no'lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye