23. Hukuk Dairesi 2016/1273 E. , 2017/192 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar ve davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkillerinin de aralarında bulunduğu arsa sahipleri ile davalı y…
**23. Hukuk Dairesi 2016/1273 E. , 2017/192 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar ve davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkillerinin de aralarında bulunduğu arsa sahipleri ile davalı yüklenici ... arasında 30.11.1993 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkillerinin sözleşme ile taahhüt ettikleri arsa paylarını davacıya devrettiklerini, davacı yüklenicinin de bir süre sonra bu arsa paylarının bir kısmını yetkilisi olduğu diğer davalı ... İnş. Ltd. Şti.'ye devrettiğini, sözleşmede fazladan bağımsız bölüm ya da alan inşaa edilmesi halinde bunların paylaşımının da %40 ve %60 oranlarına göre yapılacağının kararlaştırıldığını, davalı yüklenicinin inşaatı sözleşmede kararlaştırılan sürede bitiremediğini, inşaatın iskân alınmasına müsait olmadığını, projeye aykırılıklar bulunduğunu ileri sürerek, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshini ve davalılara devredilen tapu paylarının iptali ile müvekkilleri adına tescilini, sözleşmenin feshine karar verilmemesi halinde, sözleşmede arsa sahiplerine ait olacağı kararlaştırılan bağımsız bölümlerin arsa sahiplerine verilmesini ve inşaattaki noksanlık oranında yüklenicinin payının azaltılarak bu payların hisseleri oranında arsa sahipleri adına tescilini, ayrıca fazladan yapılan bağımsız bölümlerin sözleşmedeki paylaşım oranında müvekkilleri adına tescilini ya da emsal piyasa değerinin davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, sözleşmede teslim için kesin bir süre öngörülmediğini, davacıların, dairelerini eksik işleri ile birlikte teslim aldıklarını, projeye ve imar durumuna aykırılıklara göz yumduklarını, bu hususta taraflar arasında fikir birliği olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Asli müdahiller vekili, davanın kabulünü istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine dair verilen karar, davalılar vekilinin temyiz istemi üzerine, Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 13.12.2004 tarih ve 2082 E., 6435 K. sayılı ilamıyla, TMK'nın 625. ve ../.. S.2.