Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 540 09.04.2026 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.03.2026 tarihli ve 618 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 parsele ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı teklifi ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin (ABBM) 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile sadece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi tadilen onaylanmış olup, söz konu plan değişikliği 05.02.2026-06.03.2026 tarihleri arasında İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca ilan edildiği, İlan sürecinde 1 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, İtiraza konu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin sürecine ilişkin olarak; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi sınırlarında bulunan, 16.170 m2 yüzölçümlü, 111436 ada 5 (eski 1) nolu parselin, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin (ABBM) 16.12.2005 tarihli ve 3279 sayılı kararı ile onaylanan “Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahallelerine ilişkin Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanı” kapsamında kaldığı, Sınırlı Sorumlu Stetoskop 2 Konut Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, 111436 ada 5 nolu parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında E:0.30, Hmax:6.50 yapılaşma koşullarında Konut kullanımında kaldığı, Devamında, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile parselin 16170 m2'sinin "Kentsel Servis Alanı", yaklaşık 3.000 m2'sinin "Park Alanı" olarak ayrıldığı, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda, taşınmazın toplam inşaat alanı 38385m2, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis Alanı" olarak belirlenmesine dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.09.2012 tarih ve 234 sayılı kararı ile reddedilmesine karşın Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 tarih ve 1785 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 540 09.04.2026 -2- Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin, Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından dava konusu edildiği, dava sürecinde ilk olarak Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.09.2013 tarih ve E:2012/1012 K:2013/904 sayılı kararı ile "dava konusu nazım imar plan değişikliğinde, imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına ve hukuka aykırılık görülmediği" gerekçesiyle reddedildiği, ancak Danıştay 6. Dairesinin 22.12.2014 tarihli E.2014/794 K.2014/9181 sayılı kararı ile "...anılan parselin uygulama imar planında "kentsel servis alanı ve park" fonksiyonunda kaldığının belirtildiği, bu haliyle "kentsel servis alanı" fonksiyonunun içerik itibariyle belirsiz olduğu ve hangi kullanıma tahsis edileceği konusunda uygulama imar planında da bir açıklık bulunmadığı hususları dikkate alınmak suretiyle dava konusu nazım imar plan değişikliğinin iptaline karar verilmesi gerekirken, aksi yöndeki mahkeme kararında hukuki isabet görülmemiştir." gerekçesi ile bozulduğu, Danıştay 6. Dairesi'nin bozma kararı sonrasında, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2012/785 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli E.2019/943 ve K.2019/1143 sayılı kararı ile bozma gerekçesine uyularak iptal edildiği, Ankara 17. İdare Mahkemesi'nin 24.05.2019 tarih ve E:2019/943 K:2019/1143 sayılı kararına karşı İdaremizce temyiz yoluna başvurulması üzerine, Danıştay 6. Dairesi'nin 11.11.2021 tarih ve E:2019/18906 K:2021/12386 sayılı kararı ile temyiz isteminin reddedildiği, temyiz isteminin reddine karşı yapılan karar düzeltme başvurusunun da Danıştay 6. Dairesi'nin 16.09.2024 tarihli ve E:2022/1633 K:2024/4668 sayılı kararı ile reddine karar verildiği, Sonuç itibariyle, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) nolu parsele yönelik Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin yürürlükte olmadığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 tarih ve 1785 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin ise yürürlükte olduğu, İtiraza konu Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2026 gün ve 15 sayılı kararıyla tadilen onaylanan imar planı değişikliği ile de Yençok: Serbest olan yapı yüksekliği kararının Yençok: 17 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı yapılan itiraz dilekçesinde; 1. 13.01.2026 tarih ve 15 sayılı Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen plan değişikliği ile 111436 ada 5 parsele yönelik kullanım ve yapılaşma koşullarında önemli değişiklikler yapıldığı, 2. Söz konusu taşınmaza ilişkin daha önce onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Ankara 17. İdare Mahkemesi kararı ile iptal edildiği, bu kararın Danıştay 6. Dairesi tarafından onanarak kesinleştiği, iptal gerekçesinde plan fonksiyonunun belirsizliği ve şehircilik ilkeleri yönünden değerlendirme yapıldığı, 3. Kesinleşmiş yargı kararına rağmen aynı planlama yaklaşımının sürdürülmesinin, Anayasa'nın 138. maddesi uyarınca idarenin yargı kararlarına uyma yükümlülüğü ile bağdaşmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 540 09.04.2026 -3- 4. Plan değişikliğinde; üst ölçekli plan kararları ile bütüncül bir değerlendirme yapılmadığı, nüfus projeksiyonu ve altyapı kapasite analizinin ortaya konulmadığı, trafik etki analizi ve sosyal donatı dengesi hesaplarının kamuoyuna sunulmadığı, yapı yüksekliği ve yoğunluk kararlarının hangi teknik kriterlere dayandığının belirtilmediği, 5. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 5., 6. ve 8. maddeleri ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri gereğince plan değişikliklerinin kamu yararı, plan bütünlüğü ve şehircilik ilkeleri doğrultusunda hazırlanmasının zorunlu olduğu, mevcut plan değişikliği bu yönleriyle eksik incelemeye dayandığı, 6. Bölgedeki mevcut yapılaşma düzeni, yol genişlikleri ve altyapı kapasitesi dikkate alındığında getirilen yapılaşma kararlarının bölgesel yoğunluk artışına ve trafik yüküne neden olacağı belirtilerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin üst ölçekli plan kararlarına ve plan hiyerarşisine aykırı olması, kesinleşmiş yargı kararları dikkate alınmadan hazırlanmış olması, nüfus, altyapı ve trafik analizlerinin yetersizliği, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı ilkesine aykırılık taşıdığı nedenleriyle bu kapsamda söz konusu planın iptal edilmesinin/yeniden değerlendirilmesinin, itirazım sonuçlanana kadar uygulama yapılmamasının talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - İtiraz dilekçesinde ABBM'nin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının da kabul edildiği belirtilmiş ise de söz konusu Meclis kararı ile yalnızca kat yüksekliği belirlenmesine dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğinin kabul edildiği ve bu suretle sadece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilan edildiği, - 3194 sayılı İmar Kanunu’nu 8. maddesi uyarınca kat yüksekliği "Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda kat yüksekliği belirlenmesinin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve yakın çevresindeki siluet de dikkate alınmak kaydıyla yasal bir zorunluluk olduğu, - İtiraza konu 111436 ada 5 nolu parselin güneyi, doğusu ve batısında E:0,30 Hmax:2 kat ve 0,20/0,40 (TAKS/KAKS) 2 kat yapılaşma koşulları ve konut kullanım kararıyla tanımlı imar adalarının bulunduğu, parselin kuzeyinde bulunan 123109 ada 1 nolu parselin ise E:1,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu ve Konut+Ticaret karma kullanım kararı ile tanımlı iken ABBM'nin 14.01.2025 tarih 38 sayılı kararıyla Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının Yençok:22 kat olarak belirlendiği, bu plana askı sürecine yapılan itirazın da ABBM'nin 08.04.2025 tarih 538 sayılı kararıyla reddedilerek kesinleştiği, ancak söz konusu plana karşı açılan ve Ankara 14. İdare Mahkemesinde E.2025/601 esas numaralı dosyası üzerinden bakılan davada Mahkemenin 12.02.2026 günlü kararı ile dava konusu işlemin yürütmesinin durdurulmasına karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 540 09.04.2026 -4- - Taşınmazın güney batısında yaklaşık 450 m mesafedeki Kentsel Servis Alanlarının 10 kat yükseklik değerine sahip olduğu, aynı planlama bölgesinde ise 17 ile 35 kat arasında değişen yapı yükseklikleri bulunduğu, hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğine yapılan itiraz hakkında Belediyemiz Meclisince karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 nolu parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan süresinde yapılan itiraza yönelik plan değişikliği onayının yalnızca kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin olduğundan itirazın “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Songül GÖLPUNAR Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 618 25.03.2026 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2026 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 parsele ilişkin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı teklifi ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin (ABBM) 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile sadece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi tadilen onaylanmış olup, söz konu plan değişikliği 05.02.2026-06.03.2026 tarihleri arasında İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca ilan edildiği, İlan sürecinde 1 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, İtiraza konu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin sürecine ilişkin olarak; Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi sınırlarında bulunan, 16.170 m2 yüzölçümlü, 111436 ada 5 (eski 1) nolu parselin, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin (ABBM) 16.12.2005 tarihli ve 3279 sayılı kararı ile onaylanan “Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Mahallelerine ilişkin Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Alanı” kapsamında kaldığı, Sınırlı Sorumlu Stetoskop 2 Konut Yapı Kooperatifi mülkiyetinde olduğu, 111436 ada 5 nolu parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2009 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi İncek Mahallesi ve Çevresi Nazım İmar Planı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 10.07.2009 tarih ve 123 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.07.2009 tarih ve 1650 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek, Kızılcaşar Mahalleleri ve Çevresi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında E:0.30, Hmax:6.50 yapılaşma koşullarında Konut kullanımında kaldığı, Devamında, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile parselin 16170 m2'sinin "Kentsel Servis Alanı", yaklaşık 3.000 m2'sinin "Park Alanı" olarak ayrıldığı, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği doğrultusunda, taşınmazın toplam inşaat alanı 38385m2, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Kentsel Servis Alanı" olarak belirlenmesine dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin ise Gölbaşı Belediye Meclisinin 07.09.2012 tarih ve 234 sayılı kararı ile reddedilmesine karşın Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 tarih ve 1785 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 618 25.03.2026 -2- Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin, Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından dava konusu edildiği, dava sürecinde ilk olarak Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.09.2013 tarih ve E:2012/1012 K:2013/904 sayılı kararı ile "dava konusu nazım imar plan değişikliğinde, imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, kamu yararına ve hukuka aykırılık görülmediği" gerekçesiyle reddedildiği, ancak Danıştay 6. Dairesinin 22.12.2014 tarihli E.2014/794 K.2014/9181 sayılı kararı ile "...anılan parselin uygulama imar planında "kentsel servis alanı ve park" fonksiyonunda kaldığının belirtildiği, bu haliyle "kentsel servis alanı" fonksiyonunun içerik itibariyle belirsiz olduğu ve hangi kullanıma tahsis edileceği konusunda uygulama imar planında da bir açıklık bulunmadığı hususları dikkate alınmak suretiyle dava konusu nazım imar plan değişikliğinin iptaline karar verilmesi gerekirken, aksi yöndeki mahkeme kararında hukuki isabet görülmemiştir." gerekçesi ile bozulduğu, Danıştay 6. Dairesi'nin bozma kararı sonrasında, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2012/785 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara 17. İdare Mahkemesinin 24.05.2019 tarihli E.2019/943 ve K.2019/1143 sayılı kararı ile bozma gerekçesine uyularak iptal edildiği, Ankara 17. İdare Mahkemesi'nin 24.05.2019 tarih ve E:2019/943 K:2019/1143 sayılı kararına karşı İdaremizce temyiz yoluna başvurulması üzerine, Danıştay 6. Dairesi'nin 11.11.2021 tarih ve E:2019/18906 K:2021/12386 sayılı kararı ile temyiz isteminin reddedildiği, temyiz isteminin reddine karşı yapılan karar düzeltme başvurusunun da Danıştay 6. Dairesi'nin 16.09.2024 tarihli ve E:2022/1633 K:2024/4668 sayılı kararı ile reddine karar verildiği, Sonuç itibariyle, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111436 ada 5 (eski 1) nolu parsele yönelik Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 tarih ve 735 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin yürürlükte olmadığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.10.2012 tarih ve 1785 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin ise yürürlükte olduğu, İtiraza konu Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.01.2026 gün ve 15 sayılı kararıyla tadilen onaylanan imar planı değişikliği ile de Yençok: Serbest olan yapı yüksekliği kararının Yençok: 17 Kat olarak belirlendiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı yapılan itiraz dilekçesinde; 1. 13.01.2026 tarih ve 15 sayılı Belediye Meclis Kararı ile kabul edilen plan değişikliği ile 111436 ada 5 parsele yönelik kullanım ve yapılaşma koşullarında önemli değişiklikler yapıldığı, 2. Söz konusu taşınmaza ilişkin daha önce onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin, Ankara 17. İdare Mahkemesi kararı ile iptal edildiği, bu kararın Danıştay 6. Dairesi tarafından onanarak kesinleştiği, iptal gerekçesinde plan fonksiyonunun belirsizliği ve şehircilik ilkeleri yönünden değerlendirme yapıldığı, 3. Kesinleşmiş yargı kararına rağmen aynı planlama yaklaşımının sürdürülmesinin, Anayasa'nın 138. maddesi uyarınca idarenin yargı kararlarına uyma yükümlülüğü ile bağdaşmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 618 25.03.2026 -3- 4. Plan değişikliğinde; üst ölçekli plan kararları ile bütüncül bir değerlendirme yapılmadığı, nüfus projeksiyonu ve altyapı kapasite analizinin ortaya konulmadığı, trafik etki analizi ve sosyal donatı dengesi hesaplarının kamuoyuna sunulmadığı, yapı yüksekliği ve yoğunluk kararlarının hangi teknik kriterlere dayandığının belirtilmediği, 5. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 5., 6. ve 8. maddeleri ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri gereğince plan değişikliklerinin kamu yararı, plan bütünlüğü ve şehircilik ilkeleri doğrultusunda hazırlanmasının zorunlu olduğu, mevcut plan değişikliği bu yönleriyle eksik incelemeye dayandığı, 6. Bölgedeki mevcut yapılaşma düzeni, yol genişlikleri ve altyapı kapasitesi dikkate alındığında getirilen yapılaşma kararlarının bölgesel yoğunluk artışına ve trafik yüküne neden olacağı belirtilerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile kabul edilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinin üst ölçekli plan kararlarına ve plan hiyerarşisine aykırı olması, kesinleşmiş yargı kararları dikkate alınmadan hazırlanmış olması, nüfus, altyapı ve trafik analizlerinin yetersizliği, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı ilkesine aykırılık taşıdığı nedenleriyle bu kapsamda söz konusu planın iptal edilmesinin/yeniden değerlendirilmesinin, itirazım sonuçlanana kadar uygulama yapılmamasının talep edildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - İtiraz dilekçesinde ABBM'nin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının da kabul edildiği belirtilmiş ise de söz konusu Meclis kararı ile yalnızca kat yüksekliği belirlenmesine dair 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğinin kabul edildiği ve bu suretle sadece 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin ilan edildiği, - 3194 sayılı İmar Kanunu’nu 8. maddesi uyarınca kat yüksekliği "Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda kat yüksekliği belirlenmesinin, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve yakın çevresindeki siluet de dikkate alınmak kaydıyla yasal bir zorunluluk olduğu, - İtiraza konu 111436 ada 5 nolu parselin güneyi, doğusu ve batısında E:0,30 Hmax:2 kat ve 0,20/0,40 (TAKS/KAKS) 2 kat yapılaşma koşulları ve konut kullanım kararıyla tanımlı imar adalarının bulunduğu, parselin kuzeyinde bulunan 123109 ada 1 nolu parselin ise E:1,60 Yençok:Serbest yapılaşma koşulu ve Konut+Ticaret karma kullanım kararı ile tanımlı iken ABBM'nin 14.01.2025 tarih 38 sayılı kararıyla Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının Yençok:22 kat olarak belirlendiği, bu plana askı sürecine yapılan itirazın da ABBM'nin 08.04.2025 tarih 538 sayılı kararıyla reddedilerek kesinleştiği, ancak söz konusu plana karşı açılan ve Ankara 14. İdare Mahkemesinde E.2025/601 esas numaralı dosyası üzerinden bakılan davada Mahkemenin 12.02.2026 günlü kararı ile dava konusu işlemin yürütmesinin durdurulmasına karar verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 618 25.03.2026 -4- - Taşınmazın güney batısında yaklaşık 450 m mesafedeki Kentsel Servis Alanlarının 10 kat yükseklik değerine sahip olduğu, aynı planlama bölgesinde ise 17 ile 35 kat arasında değişen yapı yükseklikleri bulunduğu, hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değişikliğine yapılan itiraz hakkında Belediyemiz Meclisince karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111436 ada 5 nolu parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2026 tarihli ve 15 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilan süresinde yapılan itiraza yönelik plan değişikliği onayının yalnızca kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin olduğundan itirazın “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Coşkun TORUN İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Ozan YİĞİT Başkan V. Atila ÇELİK Üye Naki DEMİR Üye Erdoğan DOĞAN Üye Cemal TEKİN Üye Mehmet Emin AYAZ Üye Fethi ÇAKMAK Üye Murat YALÇIN Üye