Yenimahalle İlçesi 62103/1, 62206/1 ve 62138/2 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 694 09.05.2023 K A R A R Yenimahalle İlçesi 62103/1, 62206/1 ve 62138/2 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.04.2023 tarihli ve 68 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.05.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.02.2023 tarihli ve 138283 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.02.2023 gün ve 79 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, 62103 ada 1 no.lu parsel, 62206 ada 1 no.lu parsel ve 62138 ada 2 no.lu parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 gün ve 1810 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Karacakaya Uygulama İmar Planı ve 84275 no.lu parselasyon planı kapsamında kaldığı, onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmaks:Serbest yapılaşma koşuluna sahip alanlar haricinde, yapı yüksekliği belirlenmiş çevre donatıların yapı yüksekliklerinin Konut Alanlarında Yençok: 6.50 metre, Ticaret Alanları, Eğitim Alanları, İdari Tesis Alanı, Kreş Alanı, Özel Sağlık Tesisi Alanı, Sosyal Tesis Alanı ve Kültürel Tesis Alanlarında Yençok:5 kat olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, ilçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8inci maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı kanunun 13üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'una eklenen Geçici 20nci madde “Bu Kanun'un 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 694 09.05.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; Teknik Altyapı Alanlarında Yençok: 2 Kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Plan teklifinin, 3194 sayılı Kanun'a eklenen 8inci hükmü ve geçici 20nci madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 gün ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda hazırlandığı, Plan değişikliğine konu alanda diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak mevcut imar durumlarında halen bina yükseklikleri Yençok: Serbest olan Teknik Altyapı Alanlarında Yençok: 2 Kat olarak sunulan plan teklifinin 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki Kanun'un ilgili maddesine uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi 62103/1, 62206/1 ve 62138/2 ada parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:68 27.04.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi 62103/1, 62206/1 ve 62138/2 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.04.2023 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.02.2023 tarihli ve 138283 sayılı yazısı ekinde sunulan Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.02.2023 gün ve 79 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yenimahalle İlçesi, 62103 ada 1 no.lu parsel, 62206 ada 1 no.lu parsel ve 62138 ada 2 no.lu parselde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 gün ve 1810 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Karacakaya Uygulama İmar Planı ve 84275 no.lu parselasyon planı kapsamında kaldığı, onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmaks:Serbest yapılaşma koşuluna sahip alanlar haricinde, yapı yüksekliği belirlenmiş çevre donatıların yapı yüksekliklerinin Konut Alanlarında Yençok: 6.50 metre, Ticaret Alanları, Eğitim Alanları, İdari Tesis Alanı, Kreş Alanı, Özel Sağlık Tesisi Alanı, Sosyal Tesis Alanı ve Kültürel Tesis Alanlarında Yençok:5 kat olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, ilçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6ncı maddesi ile 3194 sayılı Kanun'un 8inci maddesine eklenen “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü ve aynı kanunun 13üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanun'una eklenen Geçici 20nci madde “Bu Kanun'un 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür...” hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:68 27.04.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde, "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; Teknik Altyapı Alanlarında Yençok: 2 Kat olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Plan teklifinin, 3194 sayılı Kanun'a eklenen 8inci hükmü ve geçici 20nci madde ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 gün ve 1765137 sayılı görüşü ile 01.07.2021 tarihinden sonra plan değişikliklerinin yapılabileceği yönündeki yazısı doğrultusunda hazırlandığı, Plan değişikliğine konu alanda diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak mevcut imar durumlarında halen bina yükseklikleri Yençok: Serbest olan Teknik Altyapı Alanlarında Yençok: 2 Kat olarak sunulan plan teklifinin 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkındaki Kanun'un ilgili maddesine uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi 62103/1, 62206/1 ve 62138/2 ada parsellerde yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye