3. Hukuk Dairesi 2024/2354 E. , 2025/1160 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3238 E., 2024/605 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 13. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/568 E., 2022/780 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazı…
**3. Hukuk Dairesi 2024/2354 E. , 2025/1160 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3238 E., 2024/605 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 13. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/568 E., 2022/780 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; ... AVM'de bulunan 19 ve 20 numaralı bağımsız bölümleri 20.11.2017 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalılar ... ve... İnş. A.Ş.den kiraladığını, 29.01.2019 tarihli protokol uyarınca, davacı tarafından yaptırılan açılır kapanır bahçe tentesi, bahçe cephe kapama giyotin camları ile bahçe ısıtıcılarının davalılara emaneten kiralananda bırakılarak 01.02.2019 tarihinde kiralananın tahliye edildiği, belirtilen borçların ödenmesini müteakip emtianın şirkete iade edileceği konusunda protokol imzalandığını, borçlarının tümünün ödendiğini, 15.05.2019 tarihi itibarı ile anılan protokol ve kira kontratı borcu kalmadığını, taşınmazların davalı kiraya verenler tarafından diğer davalı ... Ltd.Şti.ne kiraya verildiğini, tüm davalılara hitaben gönderilen 05.08.2019 tarihli noter ihtarı ile 29.01.2019 tarihli protokolden kaynaklanan borç kalmaması sebebiyle kiraya verenlere borç bitimine kadar emaneten bırakılmış olan açılır kapanır bahçe tentesi, bahçe cephe kapama giyotin camları ile bahçe ısıtıcılarının aynen iadesinin yahut 250.000,00 TL'nin müştereken ve müteselsilen ödenmesinin talep edildiğini, kiraya verenlerin cevabi ihtarı ile dava konusu emtianın yeni kiracı olan davalıdan "sözde" teslim alınabileceğinin bildirildiğini, cevabi ihtar uyarınca 17.08.2019 tarihinde nakliye ve söküm ekibi ile kiralanana gidildiğini ancak söküme izin verilmediğini ileri sürerek; emtiaların dava tarihindeki bedeli tespit edilerek şimdilik 2.750,00 TL'nin davalılardan 13.09.2019 olan temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline, emtianın 13.09.2019 tarihinden itibaren davalılarca haksız ve bedelsiz kullanımı sebebiyle, bedeli ödeninceye kadar geçecek süre için aylık 2.750,00 TL kullanım bedelinin davalılardan 13.09.2019 olan temerrüt tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davalı ... Ltd. Şti vekili; belirsiz alacak davası açılamayacağı, gelir ve kazanç getirici bir özellik ve fonksiyonu olmadığından kullanım bedeli istenemeyeceğini, davalının davacı ile diğer davalılar arasında düzenlenen kira sözleşmesi ve protokole taraf olmadığını, diğer davalılar ile yapılan anlaşmaların davalı ... bağlamayacağını savunarak, davanın reddini istemiştir.