(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/4239 E. , 2012/6388 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, bağımsız bölümünde meydana gelen zararın tespiti ile giderilmesi konusunda kendisine yetki verilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup ger…
**(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/4239 E. , 2012/6388 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili dava dilekçesinde, bağımsız bölümünde meydana gelen zararın tespiti ile giderilmesi konusunda kendisine yetki verilmesine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde; Çankaya İlçesi ... ada ... parsel üzerinde kurulmuş kat irtifaklı, 238 adet bağımsız bölümlü ana yapıda 50'den fazla bağımsız bölüm maliki olduklarını, bu bağımsız bölümlerin 1, 2, 23, 24, 25 numaralı katlarda bulunduğunu, söz konusu katların ortak alanları ile su ve elektrik tesisatındaki arızalar sonucu katları su bastığını, bunun sonucu olarak da; katları su basıp parke ve duvarları çürüttüğünü, yönetime başvurmalarına rağmen sözü edilen alanlardaki bozukluk ve arızaların tamiratının yapılmadığını, bu durumun Kat Mülkiyeti Yasası'na aykırılık teşkil ettiğini, anayapının 1, 2, 23, 24, 25 katlarının ortak alanlarının ve bu yer ve tesislerdeki acilen onarılması gereken bölümlerin tespitini, onarım ve tadilat bakımından gerekli önlemlerin ve işlerin projesine ve tekniğine uygun olarak kat maliklerinin nam ve hesabına yaptırılması için kendilerine yetki verilmesini, yapılacak işlerin tespiti ve bedellerinin karşılanması için kat maliklerinden avans olarak para toplanmasını istemiş, mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerden davalı yönetimin yargılama sırasında ve temyizinde ileri sürdüğü iddialardan; davacının anataşınmazın 1, 2, 23, 24, 25 numaralı katlarındaki bağımsız bölümlerin maliki olduğu davacının bu katlara ve bağımsız bölümlere ilişkin bulunan onaylı mimari projeye müdahale ederek sürüldüğü pencere sistemi cam teras ve kaplama yaptığının ileri sürüldüğü, bilirkişilerce bu konunun yerinde orjinal proje de tatbik edilmek sureti ile araştırılmadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece; anayapının onaylı mimari projesi ile onaylı sıhhi tesisat ve elektrik projesi de yerinde uygulanarak uzman bilirkişi kurulu aracılığıyla davacının iddia ettiği şekilde kendisine ait bölümlerde ve bunların ortak alanlarında (katlarda) 2012/4239-2012/6388