6. Hukuk Dairesi 2023/1177 E. , 2024/3969 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3305 E., 2023/288 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Ordu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/188 E., 2022/399 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 12.11.2024 tarihinde duruşma…
**6. Hukuk Dairesi 2023/1177 E. , 2024/3969 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/3305 E., 2023/288 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Ordu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/188 E., 2022/399 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 12.11.2024 tarihinde duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir. Belli edilen günde davacı vekili Avukat .... ile davalılar ... vd. vekili Avukat ....'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra işin incelenerek karara bağlanması için uygun görülen saatte Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenerek dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: Davacı yüklenici vekili dava dilekçesinde özetle; taraflar arasında Ordu 5. Noterliği’nin 22.12.2009 tarih ve 7991 yevmiye no.lu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye konu yapılan bağımsız bölümlerin büyük bölümünün kullanıma açıldığını ve site yönetimi oluşturulduğunu, site kat malikleri kurulu ile davalı arsa malikini temsilen ...'ın da katıldığı 23.11.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında, tarafların geçmişe dönük olarak anlaştıklarını ve tarafların yükümlülüklerinin yeniden hüküm altına alındığını, kararda görüleceği üzere davalı vekilinin davacı şirket yetkilisi ...'dan sözleşme dışı aldığı 295.000,00 TL’ye karşılık davacı müvekkili şirkete 95.000,00 TL ödeme yapacağını, kalan 200.000,00 TL’yi de davalı arsa malikinin kendisine düşen dairelerin içine harcayacağını, bu şekilde arsa sahibine düşen dairelerin eksik inşaatlarının tamamlanacağı ve tarafların karşılıklı yükümlülüklerini yerine getirecekleri hususunun hüküm altına alındığını, davalının anlaşmaya aykırı davranarak hüküm altına alınan 95.000,00 TL’yi müvekkili şirkete ödemediğini belirterek, sözleşme uyarınca tarafına düşen A Blok 2. kat 15 nolu ve 19 nolu bağımsız bölümlerin davalı adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline, ayrıca sözleşme uyarınca yine taraflarına düşen ancak davalının sözleşmeye aykırı olarak üçüncü kişilere devrettiği B Blok 3. kat 25 no.lu bağımsız bölüm ile C Blok 2. kat 17 nolu bağımsız bölümlerin dava tarihi itibariyle değerlerinin hesaplanarak davalıdan tahsiline, müvekkilince üstlenilen eksik işler bedeli düşüldükten sonra kalan 95.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.