14. Hukuk Dairesi 2016/1481 E. , 2018/5711 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.06.2016 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayanan ... iptali tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün ka…
**14. Hukuk Dairesi 2016/1481 E. , 2018/5711 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 13.06.2016 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayanan ... iptali tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.07.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenicinin temliki ile kazanılan kişisel hakka dayalı ... iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkili ile yüklenici arasında 06.09.2009 tarihinde adi yazılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapıldığını, sözleşmede yüklenici tarafından 28.09.2006 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yükleniciye düşen 772 parsel sayılı taşınmazda bulunan K blok19 nolu daire vasıflı bağımsız bölümün satışının vaat edildiğini, edimini tam olarak yerine getirmiş olduğunu, dairenin kendisine teslim edildiğini, dava konusu bağımsız bölümün ... kaydının iptali ile müvekkili davacı adına tescili isteminde bulunmuştur. Arsa sahipleri olan davalılar vekili, davanın yükleniciye karşı da açılması gerektiğini, yüklenicinin edimini tam olarak yerine getirmediğini, davacının yükleniciye halef olamayacağını savunarak davanın reddini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne , dava konusu 772 parseldeki daireye davacı adına kat irtifakı şeklinde tesciline, karar verilmiştir Hükmü, davalılar vekili temyiz etmiştir. Davadaki istemin dayanağı, davalı yüklenici ile dava dışı arsa sahipleri arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve yüklenicinin davacıya şahsi hakkını devretmesine ilişkin “alacağın temliki” (alacağın devri) sözleşmesidir. Arsa sahibi ile aralarında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunan yükleniciden, sözleşmede ona bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümü temlik alan üçüncü kişinin (davacının) arsa sahibini (borçluyu) ifaya zorlayabilmesi için bazı koşulların varlığı gerekir.