5. Hukuk Dairesi 2016/1431 E. , 2016/10492 K. "" NUMARASI : 2013/232-2014/372 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili ile diğer davalılar tarafından verilen dilekçeler ile istenilmi…
**5. Hukuk Dairesi 2016/1431 E. , 2016/10492 K.** **"İçtihat Metni"** NUMARASI : 2013/232-2014/372 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi, davalı vekili ile diğer davalılar tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Yasa ile değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tesbiti ve kamulaştırılan taşınmazın idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, Davalı N.. B.. vd. ve davalı H.. K.. vekilince ayrı ayrı temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de, alınan rapor hüküm kurmaya elverişli değildir. Şöyle ki; 1)Dava konusu taşınmaz mal arsa niteliğindedir. Kamulaştırma Kanununun kıymet takdir esaslarını belirleyen 11. maddesinin 1. fıkrasının arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca arsaların bedelinin değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanması zorunludur. Bilirkişi raporunda, emsal alınan taşınmazın 15/2000 hissesinin satışı olduğundan m² birim bedeli gerçeği yansıtmayabileceği gibi, dava konusu taşınmazın m² birim rayiç bedelinin 61,73 TL olarak belirlendiği ve tespit edilen m² birim bedelinin işbu rayiç bedelin de altında kalmış olması yanında, davalı H.. K.. vekilince geri çevirme kararı sonrasında dosyaya ibraz edilen onaysız 11.12.2015 tarih ve 3410 sayılı Sivas Belediye Encümeni kararına göre dava konusu taşınmaza yakın konumda bulunan aynı mahalle 2297 ada 7 nolu parselin ilgili belediyece m² birim bedeli 350,00 TL üzerinden satışının yapılmasına karar verildiğinden rapor inandırıcı bulunmamıştır.