15. Hukuk Dairesi 2011/1237 E. , 2012/2099 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalılar vekili Avukat ...geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka gü…
**15. Hukuk Dairesi 2011/1237 E. , 2012/2099 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalılar vekili Avukat ...geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi gereğince tapu iptâli ve tecsil olmadığı takdirde diğerlerinin tazmini istemine ilişkindir. Yargılamanın devamı sırasında taşınmazların değerine göre noksan harç 10.03.2008 tarihinde tamamlanmış, mahkemece davanın bedel yönünden kabulüne dair verilen karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-... 1. Noterliği'nde 07.10.1996 tarihinde taraflarca imzalanan 12933 yevmiye nolu Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Yapım Sözleşmesiyle davacı yüklenici, davalı arsa sahiplerine ait arsa üzerinde 12 dairelik inşaat yapımını üstlenmiştir. Sözleşmenin özel şartlar bölümünün 2. maddesinde 12 dairelik inşaatın 5 adedinin arsa sahiplerine, 7 tanesinin davacı yükleniciye ait olacağı kararlaştırılmıştır. Dosya kapsamından inşaatın tamamlandığı ve yapı kullanma izin belgelerinin alınmış olduğu anlaşılmaktadır. Davacı yükleniciye bırakılan bağımsız bölümlerin de mahkemenin kabulü ve dosya kapsamına göre arsa sahipleri tarafından dava dışı kişilere devredilmiş olup iptâl edilir tapu kaydının bulunmadığı görülmektedir. Bu durumda davacı yüklenici dava tarihi itibariyle kendisine bırakılan bağımsız bölümlerin bedelini talep edebilir ise de, bunlardan kendisine devredilip parasını aldığı ya da başka bir şekilde tasarruf ettiği bağımsız bölüm bedellerinin hak edilen daire bedellerinden düşülmesi gerekir. Davacı vekili dava dilekçesinde, 2 nolu bağımsız bölümle ilgili olarak bu dairenin eksik işler karşılığı arsa sahiplerine bırakıldığını kabul etmiş, davalı arsa sahipleri bu iddiayı reddederek, sözkonusu daireyi bedelini ödeyerek satın aldıklarını savunmuşlardır. Bu konuda