6. Hukuk Dairesi 2012/13849 E. , 2012/17658 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, alacak istemi yönünden davanın kısmen kabulüne, tahliy…
**6. Hukuk Dairesi 2012/13849 E. , 2012/17658 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tahliye ve Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davacı ve davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, alacak istemi yönünden davanın kısmen kabulüne, tahliye istemi yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm taraf vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde, davacıya ait mesa plaza alışveriş merkezinde bulunan 55 nolu taşınmazın davalı ...'e kiralanmasından sonra 1.8.2009 tarihli ek sözleşme ile tahliye edilerek yerine 53 nolu taşınmazın kiralandığını, taşınmazın aynı şartlar ve koşullarla 19.6.2009 tarihli devir sözleşmesi ile aylık 700 dolar (+ kdv) kira bedeli ile davalı ...'ya kiralandığını, ancak davacıya ait alışveriş merkezinde yapılan tadilatlar nedeniyle, kira bedelinde indirime gidilerek 2010 Nisan ayına kadar aylık kira bedelinin 206,50 dolar olarak kararlaştırıldığını, sözleşmeye göre aylık kira bedelinin her ayın ilk 5 günü içinde ödenmesi gerektiği halde, 2009 yılı Temmuz ayından 2010 yılı Aralık ayına kadar toplam 12.536,56 dolar kira bedeli ve 3,988,75 TL işletme alacağının ödenmemesi üzerine davalıya gönderilen ihtarnamenin tebliğine rağmen 30 günlük süre içinde ödeme yapılmadığını belirterek, 12.536,56 dolar kira alacağının ödenmesi gereken aylar itibariyle %3 sözleşme faizi ile birlikte ve 3,988,75 TL işletme alacağının ödenmesi gereken aylar itibariyle %6 faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline ve davalı ...'nun kiralanan taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar vekili, cevap dilekçesinde, 19.6.2009 tarihli devir sözleşmesinde, taşınmazın devredildiği tarihten sonraki borçlardan devredenin sorumlu olacağına ilişkin düzenleme bulunmadığından, davalı ...'in kira sözleşmesinin devrinden sonraki kiralardan ve işletme giderlerinden sorumlu olmadığını, sözleşmenin devrinden önceki tüm borçları davacıya ödediğini, davalı ...'nun sorumluluğunun sözleşmeyi devraldığı 19.6.2009 tarihinden itibaren başladığını, bu tarihten önceki kira bedelleri ve işletme giderlerinden sorumlu olmadığını, 19.6.2009 tarihinden sonraki kira bedelleri ve işletme giderleri ödendiğinden davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Dosya kapsamına, tarafların iddia ve savunmalarına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.