1. Hukuk Dairesi 2009/9416 E. , 2009/11070 K. "" MAHKEMESİ : TUZLA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/06/2008 Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, 6547 ada 1 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu ayrıca taşınmazdaki B Blok 17 nolu dükkanı da dava dışı yüklenici G... şirketinden satış vaadi sözleşmesi ile satın alarak kat mülkiyetine geçiş işlemleri tamamlanıncaya kadar dükkana isabet eden arsa payını da devraldığını, davalının anılan taşınmazı haksı…
**1. Hukuk Dairesi 2009/9416 E. , 2009/11070 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : TUZLA 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/06/2008 Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada; Davacı, 6547 ada 1 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduğunu ayrıca taşınmazdaki B Blok 17 nolu dükkanı da dava dışı yüklenici G... şirketinden satış vaadi sözleşmesi ile satın alarak kat mülkiyetine geçiş işlemleri tamamlanıncaya kadar dükkana isabet eden arsa payını da devraldığını, davalının anılan taşınmazı haksız olarak işgal ettiğini ileri sürerek, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmuştur. Davalı M.., çekişmeli taşınmazda eşi S..’nin paydaş olup, dava dışı yüklenici G.. şirketi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlediklerini eşi S..’nin tapu iptal ve tescil davası açtığını belirterek reddi savunmuştur. Birleşen dava dosyasında ise davacı S.., anılan dükkanın G..şirketi ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kendisine ait olduğunu, davalı R..’in taşınmazda hak iddia ettiğini oysa davalı adına oluşan tapu kaydının sözleşmenin 9. maddesine göre yolsuz nitelikte bulunduğunu belirterek davalı tapusunun iptali ile G.. şirketi adına tescilini istemiştir. Mahkemece, asıl davanın kabulüne; Birleşen davanın ise, sözleşme gereğince davacı Selviye’ye verilmesi gereken dükkanlardan birisinin dava konusu dükkan olmadığı gerekçesiyle reddine karar verilmiştir. Karar, davalı M. G.. ve birleşen dosya davacısı S. G.. tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 10.02.2009 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz edenler M. G.., S. G.. ile temyiz edilen vekili Avukat F.P.. geldiler, duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen asillerin ve vekilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil, birleşen dava tapu iptal ve tescil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, asıl davanın kabulüne, birleşen davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 06.10.1997 tarihli gayrimenkul satış vaadi ve dükkan karşılığı düzenlenen inşaat sözleşmesi gereğince aralarında birleşen dosya davacısı S. G..’nin de bulunduğu arsa malikleri tarafından 1421 ve 1472 parsel sayılı taşınmazlarda % 70’i yüklenici G..şirketine % 30’u arsa sahiplerine ait olmak üzere ticaret merkezi yapılması amacıyla sözleşme düzenlendiği; 1421 parselde S..’nin 190/20736 payının bulunduğu anılan taşınmazın imar uygulamasına tabi tutularak oluşan 6547 ada 1 nolu parselde 77/2400 payın S... adına tescilinden sonra S..’nin bu parseldeki 54/2400 payını 05.11.2001 tarihinde