Çankaya İlçesi Kabil Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2036 11.10.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Kabil Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2021 gün ve 564 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İşleri Md.'nün 07.08.2020 gün ve E.28185 sayılı yazı eki; Çankaya Belediye Meclisinin 05.08.2020 gün ve 296 sayılı kararı ile uygun görülen Kabil Caddesinin (Öveçler 4. cad) Ticaret Yolu olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planının bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Kabil Caddesi ve çevresindeki yapılar Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Konut bölgesinde bulunduğu, 01.06.2013 tarihinden önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 45.01 maddesinin a bendinde bulunan "Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Konut Bölgelerinde zemin katlar bu Yönetmelik ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uymak kaydı ile konut ve ticari amaçla kullanılabilir." hükmüne göre tamamlandığı, 03.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve bu yönetmeliğe göre düzenlenip 08.06.2018 tarihinde 30445 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre zemin kat kullanımlarının yönetmelik maddesi ile belirlenmesine ilişkin hükümlerin kaldırıldığı, Yapılaşması büyük oranda tamamlanmış olan söz konusu bölgelerde; daha önce mevzuata uygun olarak zemin katlarda ticari amaçla kullanılmak üzere yapılaşmış parseller ile 08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre yapılaşacak yeni parsellerde, Yönetmelik değişikliği nedeni ile zemin katlarda kullanım farklılıkları ve çeşitli hak kayıpları ortaya çıktığından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 gün ve 1033 sayılı kararı ile söz konusu bölgelerin imar planlarına" Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı alanlarda yapılacak uygulamalarda mal sahibi veya yasal vekil tarafından talep edilmesi halinde 01.10.2017 tarihinden önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri esas alınarak uygulama yapılır." şeklinde ilkesel hüküm ilavesi yapıldığı, Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2036 11.10.2021 -2- Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin ilgili hükmü gereği Kabil Caddesinin Ticaret Yolu olarak düzenlendiği, Plan notunun; Onaylı imar planlarında, Kabil Caddesine cepheli, kamuya ait terkleri tamamlanmış olan KONUT kullanımındaki parsellerde 08.06.2018 gün ve 30445 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin zemin kat kullanımı hakkında olan 19.f.l. maddesinde belirtilen hükümlere uyulacaktır." Şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Kabil Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planının, plan notlarının çıkartılarak, yol boyu ticaret teşekkül ettiği tespitinin “tadilen onayına” ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 564 21.09.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Kabil Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2021 tarih ve 138. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Bel. Bşk. Yazı İşleri Md.'nün 07.08.2020 gün ve E.28185 sayılı yazı eki; Çankaya Belediye Meclisinin 05.08.2020 gün ve 296 sayılı kararı ile uygun görülen Kabil Caddesinin (Öveçler 4. cad) Ticaret Yolu olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planının bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Kabil Caddesi ve çevresindeki yapılar Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Konut bölgesinde bulunduğu, 01.06.2013 tarihinden önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 45.01 maddesinin a bendinde bulunan "Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı Konut Bölgelerinde zemin katlar bu Yönetmelik ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uymak kaydı ile konut ve ticari amaçla kullanılabilir." hükmüne göre tamamlandığı, 03.07.2017 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve bu yönetmeliğe göre düzenlenip 08.06.2018 tarihinde 30445 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre zemin kat kullanımlarının yönetmelik maddesi ile belirlenmesine ilişkin hükümlerin kaldırıldığı, Yapılaşması büyük oranda tamamlanmış olan söz konusu bölgelerde; daha önce mevzuata uygun olarak zemin katlarda ticari amaçla kullanılmak üzere yapılaşmış parseller ile 08.06.2018 tarihli Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre yapılaşacak yeni parsellerde, Yönetmelik değişikliği nedeni ile zemin katlarda kullanım farklılıkları ve çeşitli hak kayıpları ortaya çıktığından Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2018 gün ve 1033 sayılı kararı ile söz konusu bölgelerin imar planlarına" Bölge Kat Nizamı ve Benzer Planlı alanlarda yapılacak uygulamalarda mal sahibi veya yasal vekil tarafından talep edilmesi halinde 01.10.2017 tarihinden önce yürürlükte olan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri esas alınarak uygulama yapılır." şeklinde ilkesel hüküm ilavesi yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 564 21.09.2021 -2- Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin ilgili hükmü gereği Kabil Caddesinin Ticaret Yolu olarak düzenlendiği, Plan notunun; Onaylı imar planlarında, Kabil Caddesine cepheli, kamuya ait terkleri tamamlanmış olan KONUT kullanımındaki parsellerde 08.06.2018 gün ve 30445 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin zemin kat kullanımı hakkında olan 19.f.l. maddesinde belirtilen hükümlere uyulacaktır." Şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Kabil Caddesinin ticaret yolu olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planının, plan notlarının çıkartılarak, yol boyu ticaret teşekkül ettiği tespitinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye