Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 403 14.03.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.02.2023 tarihli ve 749 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Utem Planlama Proje İnşaat Ltd. Şti.'nin 26.12.2022 tarihli ve 389805 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 1606 m2 yüzölçümlü olan ve mülkiyeti şahıslara ait 18016 ada 2 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1996 tarih ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında ''Sosyal Tesis Alanı'' kullanımında, Emsal:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı Kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu, daha sonra ise Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı Kararıyla onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620m2 yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1 no.lu parseldeki 1606m2’lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait 4014 m2’lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği ve bu parsele ait Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2022 tarih ve 774 sayılı kararı ile ''Anaokulu Alanı'' kullanımında Emsal:0.50 Yençok:Z+3 Kat olarak onaylandığı, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda,Kreş Alanı kullanımının, Özel Yurt Alanı olarak planlanması amaçlanmakta olduğu ve bu plan değişikliği teklifinin hazırlanabilmesi için üst ölçekli 1/5000 ölçekli nazım imar planında sosyal tesis alanı kullanımının Özel Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlendiği, 1-Özel sosyal tesis alanı yapılaşma koşulları E=0.80 ve Yençok=z+3 kattır.2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri̇ geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Söz konusu 18016 ada 2 parselin komşu parseli olan ve Belediyemize ait 18016 ada 3 parselin Emsal değerinin 0.50 olduğu bu sebeple aynı ada içerisinde emsal farklılaşmasının uygun olmayacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:749 21.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2023 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Utem Planlama Proje İnşaat Ltd. Şti.'nin 26.12.2022 tarihli ve 389805 kurum sayılı dilekçesi ile sunulan, ''Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 sayılı parsele ait 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 1606 m2 yüzölçümlü olan ve mülkiyeti şahıslara ait 18016 ada 2 sayılı parselin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1996 tarih ve 2094 sayılı kararı ile onaylı 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı kapsamında ''Sosyal Tesis Alanı'' kullanımında, Emsal:0.50 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında "Kreş Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı Kararıyla onaylanan 18016 ada 1 parselin oluştuğu, daha sonra ise Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 26.11.2020 tarih ve 1954/2596 sayılı Kararıyla onaylanan 76040/14 no.lu parselasyon planı ile 5620m2 yüzölçümlü Çankaya İlçesi 18016 ada 1 no.lu parseldeki 1606m2’lik şahıs hisselerinin 18016 ada 2 parsele ve Belediyemize ait 4014 m2’lik hissede aynı anda 3 no.lu parsele hisselendirildiği ve bu parsele ait Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.04.2022 tarih ve 774 sayılı kararı ile ''Anaokulu Alanı'' kullanımında Emsal:0.50 Yençok:Z+3 Kat olarak onaylandığı, 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda,Kreş Alanı kullanımının, Özel Yurt Alanı olarak planlanması amaçlanmakta olduğu ve bu plan değişikliği teklifinin hazırlanabilmesi için üst ölçekli 1/5000 ölçekli nazım imar planında sosyal tesis alanı kullanımının Özel Sosyal Tesis Alanı olarak düzenlendiği, 1-Özel sosyal tesis alanı yapılaşma koşulları E=0.80 ve Yençok=z+3 kattır.2- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri̇ geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notunun bulunduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, Söz konusu 18016 ada 2 parselin komşu parseli olan ve Belediyemize ait 18016 ada 3 parselin Emsal değerinin 0.50 olduğu bu sebeple aynı ada içerisinde emsal farklılaşmasının uygun olmayacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:749 21.02.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18016 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye