Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi 7935 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 686 12.04.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi 7935 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.03.2022 tarihli ve 1184 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; C - Plan İmar Harita Ltd. Şti.'nin 14.01.2022 tarihli ve 197087 kurum sayılı dilekçesi ve ekinde sunulan; Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi, 7935 ada 4 sayılı parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 2690 m2 yüzölçümlü ve Levent HATAY ile Bülent HATAY adına kayıtlı olduğu ve İmar İdare Heyeti'nin 17.11.1972 tarih ve 778 sayılı kararı ile onaylanan 63700 sayılı parselasyon planında söz konusu parselin "Kulüp " yeri olarak belirlendiği ancak yapılaşma koşullarının belirtilmediği, 7935 ada 4 sayılı parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Planı kapsamında "Sosyal - Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kaldığı ancak bu plana göre yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları kapsamına alınmadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Taşınmazın maliklerince kullanılabilmesi ve yapılaşma koşullarındaki belirsizliğin giderilebilmesi amacıyla plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; 7935 ada 4 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak önerildiği, yapılaşma koşullarının ise Emsal=1.00, Yençok=8 kat olarak önerildiği, Plan notlarının ise; Özel Sosyal Tesis Alanında emsal:1,00 Yençok=8 kattır. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 686 12.04.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; teklife konu taşınmazın çevresinin 8, 12 ve 15 katlı olduğu, ancak Ankara genelinde kat yüksekliği belirlenmesi çalışmalarında donatı alanlarına genel olarak 5 kat olarak kararlar alındığı bu kapsamda teklifin değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi 7935 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin E:0,50 H:5 kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1184 14.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi 7935 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 120.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; C - Plan İmar Harita Ltd. Şti.'nin 14.01.2022 tarihli ve 197087 kurum sayılı dilekçesi ve ekinde sunulan; Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi, 7935 ada 4 sayılı parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 2690 m2 yüzölçümlü ve Levent HATAY ile Bülent HATAY adına kayıtlı olduğu ve İmar İdare Heyeti'nin 17.11.1972 tarih ve 778 sayılı kararı ile onaylanan 63700 sayılı parselasyon planında söz konusu parselin "Kulüp " yeri olarak belirlendiği ancak yapılaşma koşullarının belirtilmediği, 7935 ada 4 sayılı parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Planı kapsamında "Sosyal - Kültürel Tesis Alanı" kullanımında kaldığı ancak bu plana göre yapılan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları kapsamına alınmadığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Taşınmazın maliklerince kullanılabilmesi ve yapılaşma koşullarındaki belirsizliğin giderilebilmesi amacıyla plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; 7935 ada 4 sayılı parselin kullanım kararının "Özel Sosyal Tesis Alanı" olarak önerildiği, yapılaşma koşullarının ise Emsal=1.00, Yençok=8 kat olarak önerildiği, Plan notlarının ise; Özel Sosyal Tesis Alanında emsal:1,00 Yençok=8 kattır. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1184 14.03.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; teklife konu taşınmazın çevresinin 8, 12 ve 15 katlı olduğu, ancak Ankara genelinde kat yüksekliği belirlenmesi çalışmalarında donatı alanlarına genel olarak 5 kat olarak kararlar alındığı bu kapsamda teklifin değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Söğütözü Mahallesi 7935 ada 4 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin E:0,50 H:5 kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye